Obsah:
Pojistné krytí ztráty je součástí pojistné smlouvy kondominium nebo měšťanského domu, nikoliv samotné pojistné smlouvy. Pomáhá pojistit společné oblasti nemovitostí, které jsou kolektivně vlastněny členy sdružení vlastníků domů a pokrývají sdílené finanční odpovědnosti, které by mohly vzniknout v procesu vymáhání pohledávek.
Komunální poškození
Pokud škoda nastane pouze ve vašem bytě nebo měšťanském domě a nikde jinde, vaše individuální jednotka nebo pojistné podmínky majitelů domů zaplatí za škodu, s výhradou vaší spoluúčasti. Pokud však dojde ke škodě na struktuře, která je ve společném vlastnictví všech ve sdružení vlastníků domů, jako je například plavecký bazén, klubovna nebo vnější struktura kondominia, hradí hlavní pojistná smlouva sdružení škody. To je důležitý rozdíl, protože pokrytí zjišťování ztrát se týká pouze škod způsobených komunálním, nikoli individuálním.
Příklad poškození majetku
Pokud se požár vyskytne v kondominiu, může být postiženo několik jednotek, stejně jako velká část vnější struktury. Pojistné podmínky každého vlastníka jednotky platí za škody na majetku, ale hlavní pojistná smlouva platí za vnější strukturu a všechny ostatní společné prostory, jako jsou výtahy, schodiště a skluzy odpadků. Asociační politika může nést velkou odpočitatelnou částku, jako je 25 000 dolarů, nebo může obsahovat nedostatečné krytí, aby bylo možné zaplatit všechny škody. Sdružení se může rozhodnout rozdělit odpočitatelnou a nekrytou částku škody mezi vlastníky jednotek. Pokud je 25 000 dolarů rozděleno mezi 25 vlastníků, každý vlastník je vyhodnocen na 1000 USD.
Příklad odpovědnosti
Ke ztrátám může dojít i při ztrátách závazků. Pokud je například někdo zraněn na komunitních základech, sdružení by mohlo být žalováno za nedbalou výživu. Pokud je cena soudu 4 miliony dolarů, ale asociace nese pouze 3 miliony dolarů odpovědnosti, sdružení pravděpodobně odhadne zbývajících $ 1 milion členů sdružení. Pokud je jich tam 100, každý by obdržel hodnocení $ 10,000. Vaše pokrytí pro posouzení ztráty by tyto náklady zaplatilo až do zvoleného politického limitu.
Podmínky
Obecně platí, že rozsah pokrytí ztrát platí pouze za určitých okolností. Posouzení musí být výsledkem kryté pojistné ztráty, nikoli běžné údržby. Bude tedy platit za posouzení z výměny střechy, pokud byla střecha poškozena požárem, ale ne jen proto, že byla střecha opotřebovaná. Posouzení musí pocházet ze sdružení vlastníků domů, nikoli ze státní správy. A konečně, hodnocení musí proběhnout během období pojištění; datum ztráty, které vedlo k posouzení, je obvykle irelevantní.