Obsah:
Ideální situace realitního investora je vydělávat peníze na investici odpovídající riziku, které podniká, a zároveň minimalizovat čas, kdy se k majetku dopustil. Investor může splnit tyto cíle účastí na realitním trhu prostřednictvím realitní investiční společnosti. REIC poskytuje investorům možnost sdružovat své peníze na investice do nemovitostí. Jak píše Brad Thomas v článku Forbes, poptávka po REIT, který by mohl investovat do hotelů, věznic nebo datových center, vzrůstá, když jsou jiné výnosy z investic nízké.
REIC Cíle
Investiční společnost v oblasti nemovitostí získává investiční majetek jménem třetích stran. Ve většině případů společnost REIC investuje do komerčních nemovitostí, jako jsou kancelářské budovy, bytové komplexy, hotely a průmyslové areály. Některé REIC se však zaměřují na tržní výklenek, jako jsou nákupní střediska nebo zdravotnické budovy.
REIC Investiční fondy
Kapitál, který investiční společnost investuje do nemovitostí, pochází z různých zdrojů, včetně pojišťoven, penzijních fondů, bohatých osob a soukromých kapitálových fondů. REIC může také investovat svůj vlastní kapitál nebo získávat prostředky prostřednictvím investičních fondů. REIC by mohl spravovat od 1 milionu dolarů do desítek miliard dolarů.
Fond nemovitostních investičních společností
Investoři obvykle investují kapitál do fondu REIC, z něhož vedení společnosti REIC čerpá peníze na investice do různých nemovitostí, které společnost považuje za vhodné. Alternativně může REIC zřídit fond pro účely shromažďování kapitálu pro konkrétní projekt. To umožňuje investorům a společnosti provádět více due diligence, která přispívá k informovanějšímu investování. REIC může také vytvořit uzavřený klubový investiční fond zahrnující členy investičního klubu, kteří sdílejí podobné cíle.
REIC Crowdfunding
Je také možné investovat s realitní investiční společností prostřednictvím crowdfundingové platformy. Platforma umožňuje malým investorům i velkým investorům nakupovat akcie nemovitosti, kterou poskytla realitní investiční společnost. Například Fundrise poskytuje investorům možnost investovat do 3 Světových obchodních center v New Yorku. Prostřednictvím crowdfundingu mohou investoři nakupovat akcie v bytových domech, obchodních centrech a další.