Obsah:
Když pronajímatel přijme nového nájemce, chce se ujistit, že nájemce zvládne měsíční splátky nájemného a nepoškodí jeho nájemní nemovitost. Pronajímatelé mají právo požádat nájemce, aby poskytl několik osobních údajů, jako jsou finanční informace, zaměstnání a jména předchozích pronajímatelů. Tyto informace mohou pomoci pronajímateli promítnout nájemce a učinit nejlepší rozhodnutí.
Typy
Pronajímatel by měl zkontrolovat finanční reference, úvěr, předchozí majitele a osobní reference. Pronajímatel může požadovat, aby nájemce poskytl informace o svém kontrolním a spořícím účtu, které budou sloužit jako finanční reference. Nájemce může poskytnout své číslo sociálního zabezpečení, aby pronajímateli umožnil přístup k jeho kreditní zprávě. Nájemce může také poskytnout kontaktní informace pro své předchozí pronajímatele. Osobní reference se mohou skládat z toho, že každý nájemce může mluvit v jeho zastoupení. Jako osobní reference může sloužit například spolupracovník, přítel nebo soused.
Výhody
Odkazy na nájemce mohou pomoci pronajímateli předcházet potenciálním problémům v budoucnosti a chránit investice pronajímatele. Například, kontaktováním předchozího pronajímatele se nový pronajímatel mohl dozvědět, že nájemce způsobil závažné škody na majetku. Pronajímatel si může vyžádat finanční informace nájemce a zkontrolovat, zda nájemce může spravovat základní finance. Kontrola kreditu může pomoci určit, zda nájemce zaplatí nájemné na čas. Historie opožděných plateb může znamenat, že nájemce bude vyvíjet způsob placení nájemného pozdě.
Promítání
Pronajímatel by měl pečlivě přezkoumat reference nájemce a učinit další šetření, které si přeje. Pronajímatel může například požádat o kopii úvěrové historie nájemce ze tří hlavních úvěrových institucí Equifax, TransUnion a Experian. Některé státní zákony umožňují pronajímateli účtovat nájemci poplatek za provedení kontroly kreditu. Pronajímatel může také zavolat osobní reference, aby získal lepší představu o osobnosti a chování nájemce. Pronajímatel může zavolat zaměstnavatele nájemce, aby zjistil, zda má nájemce bezpečné postavení.
Úvahy
Pronajímatel by měl zvážit další aspekty osobnosti nebo životního stylu nájemce při zvažování nájemce nemovitosti. Pokud má například pronajímatel zásilku bez zvířátek, měl by požádat nájemce, zda má nějaké domácí zvíře. Pronajímatel by měl také zjistit, zda nájemce plánuje mít spolubydlícího. Pokud nájemce chce spolubydlícího, pronajímatel by měl požádat i o spolubydlící.