Daňové hlášení o prodeji hřbitovního pozemku

Zatímco mnoho pohřebních plánovačů naléhá na klienty, aby si předem udělali vlastní pohřební opatření, aby pomohli svým dědicům vyhnout se pohřebním nákladům, plánování předem má nevýhodu: Někdy se plány mění. Pokud jste si zakoupili hřbitov, který již neplánujete používat, hřbitov vám umožní převést majetek na někoho jiného. Pokud jste schopni prodat svůj pozemek, možná budete muset nahlásit prodej společnosti Internal Revenue Service a zaplatit daně z kapitálových zisků z transakce.

Majitelé hřbitovního pozemku musí oznámit kapitálové zisky z prodeje.

Kapitálová aktiva, zisky a ztráty

IRS zvažuje většinu položek, které zakoupíte, včetně pozemků pro hřbitov, kapitálového aktiva, a vyžaduje, abyste sledovali prodej kapitálových aktiv jako součást vašich daní. Vzhledem k tomu, že většina položek, které si zakoupíte, odepisuje s použitím v průběhu času, jsou zřídka řešeny jako kapitálové aktivum pro daňové účely: To auto, které jste jel pět let a prodalo za 45% své kupní ceny, nemusí být účtováno, ve většině případů případech. Hřbitovní parcely však mohou být považovány za investice, s nároky na kapitálové zisky a ztráty nutné po jeho prodeji.

Základ a výpočet zisků nebo ztrát

IRS vyžaduje, abyste určili své zisky nebo ztráty počínaje cenou, za kterou jste si zakoupili hřbitov. Když prodáváte pozemek, vypočítáváte své zisky - označované jako zisky - nebo ztráty proti němu. Pokud jste pozemek prodali déle než jeho základ, musíte vykázat zisk jako kapitálový zisk a zaplatit daně ze zisku ze zisku. IRS počítá ziskové sazby daně na základě toho, jak dlouho jste drželi aktivum: Pokud jste vlastnili pozemek déle než rok, je to považováno za dlouhodobý zisk a zisk je zdaněn na 15%. Pokud jste vlastnili pozemek po dobu 365 dní nebo méně, je to krátkodobý zisk, a sazba daně je vyšší než 15 procent, a na základě vašeho daňového přiznání.

Korekce ztráty kapitálu

I když IRS očekává, že budete platit daně z jakéhokoli zisku z prodeje hřbitovního pozemku, také vám poskytne několik přestávek, pokud ho prodáte za ztrátu. Pokud ohlásíte prodej pozemku za méně, než je jeho základ, můžete si nárokovat rozdíl jako ztrátu kapitálu. Máte-li jiné zisky, například z prodeje akcií, můžete využít ztráty ze spiknutí hřbitova k vyrovnání těchto zisků, čímž snížíte daňovou povinnost zisky. Pokud vaše ztráty převyšují vaše zisky, nebo nevykazujete zisky, můžete si nárokovat až do výše 3000 USD jako ztráty oproti jiným formám příjmů, jako jsou mzdy.

Zděděné pozemkové hřbitovy

Pokud jste dědicem hřbitovního pozemku, který nebyl používán osobou, která ho zakoupila, IRS vám umožní vypočítat zisky a ztráty s použitím reálné tržní hodnoty pozemku v den, kdy zemřel původní vlastník, místo toho, aby používal svou původní kupní cenu nebo nulu. Reálná tržní hodnota je definována jako cena, za kterou by hřbitov prodal podobný pozemek v době smrti původního vlastníka.