Obsah:
Služba Internal Revenue Service umožňuje daňovým poplatníkům spočítat různé výdaje, které jim vznikají jako daňové odpočty, a využít je ke snížení jejich daňové zátěže. I když si můžete nárokovat srážky na některé výdaje ihned po jejich vzniku, musíte postupně odečíst náklady související s kapitálovými výdaji, protože ztratí z roku na rok hodnotu. Tento odpisový model platí pro investice do vylepšení krajiny. Můžete snížit své daňové zatížení tím, že odečte část nákladů na tyto investice každý rok po dobu několika let.
Krok
Vypočítejte celkové náklady na vylepšení, která jste provedli ve vaší zemi. Jako základ pro tyto výpočty použijte účtenky a faktury. Vaše celkové náklady mohou zahrnovat náklady na práce na silnicích, chodnících, sprinklerových systémech, bazénech a svítidlech. Může se také vztahovat na věci, jako je výsadba stromů a přemístění půdy.
Krok
Určete záchrannou hodnotu zlepšení. Záchranná hodnota by byla tím, co byste pro ni mohli získat, kdybyste ji měli odstranit z vašeho majetku a pokusit se ji prodat. Například položky, jako jsou svítidla, mohou mít záchranné hodnoty, zatímco chodníky nemusí mít žádnou záchrannou hodnotu.
Krok
Určete životnost položky. Životnost je doba, kterou je možné použít před tím, než je nutné odstranit nebo vyměnit v důsledku poškození nebo běžného opotřebení. Můžete například předpokládat, že životnost chodníku je 20 let.
Krok
Odečtěte hodnotu záchrany svého zlepšení z celkových nákladů. Toto číslo vydělte počtem let v době životnosti pozemků.
Krok
Odpisovanou hodnotu vašeho vylepšení pozemků ohláste každoročně po dobu své životnosti.