Obsah:
Mobilní domy jsou levné bydlení volba, ale tam jsou právní komplikace pro majitele. Obecně platí, že pro získání titulu pro mobilní dům v Severní Karolíně, musíte mít existující titul podepsaný současným vlastníkem. Nicméně, ne každý mobilní dům má titul. Je důležité, aby ti, kteří si kupují mobilní dům v Severní Karolíně, pochopili zákony státu týkající se titulů mobilních domů, aby se vyhnuli zbytečným problémům.
Nové domy
Osoba, která si koupí nový mobilní dům, obecně označovaná jako vyráběné domy maloobchodníky, obdrží od maloobchodního prodejce dokumentaci k registraci domu a získání titulu od divize motorových vozidel v Severní Karolíně (DMV). Součástí dokumentace od prodejce bude také osvědčení o původu výrobce, které je také označováno jako Vyrobené prohlášení o původu. Certifikát původu popisuje mobilní dům, rok výroby a další související informace. DMV vyžaduje, aby tento certifikát správně popsal mobilní dům v názvu.
Mobilní domy bez názvu
Mnoho existujících mobilních domů v Severní Karolíně nemá titul, protože vláda uznává domov jako nemovitost, nikoli motorové vozidlo. Když vlastník mobilního domova dodržuje zákony týkající se zřízení mobilního domu jako nemovitosti, majitel může mít titul odstraněn ze státních záznamů. Obecně platí, že majitel musí odstranit kola a nápravy, umístit domov na nadaci a vlastní nebo mít dlouhodobý pronájem pozemků pro mobilní dům, aby se kvalifikovaly jako nemovitosti.
Zřízení Použité Mobilní Domů Název
Při nákupu použitého mobilního domu musí prodávající poskytnout kupujícímu titul. Bez stávajícího titulu podepsaného kupujícímu nemůže kupující získat titul ve svém názvu pro mobilní dům. V případě mobilního domu klasifikovaného jako nemovitý majetek musí prodávající požádat o titul z DMV a poskytnout DMV dokumentaci, že všechny daně z nemovitostí jsou v mobilním domě před získáním nového titulu aktuální.
Odborná pomoc
Titul společnosti v Severní Karolíně mají zkušenosti s různými problémy, které mohou nastat při nákupu mobilního domu. Prodávající může například záměrně nebo bezděčně prodat mobilní dům s jeho zástavním právem. V této situaci kupující nedostává jasný titul, ale ten je zatížen nezveřejněným zástavním právem. Při použití titulní společnosti při nákupu použitého mobilního domova může mít kupující jistotu, že titul je bez zástavních práv nebo jiných problémů.