Kolik hodnoty má bazén Přidat do vašeho domova?

Pokud se snažíte rozhodnout, zda instalovat bazén ve vašem dvorku, může být potenciální hodnota, kterou by mohl přidat do domova, lákavá. Přínosy však nemusí vždy znamenat náklady na instalaci. Protože existuje tolik nejistoty ohledně skutečné hodnoty, kterou fond přidává, finanční úvahy by měly být pouze součástí rozhodovacího procesu. Požitek, který vy a vaše rodina vystoupíte z bazénu, by mohl být přínosem pro investici, i když peníze, které na ni utratíte, převyšují hodnotu, kterou přidávají do vašeho domova.

Plavecký bazén přidává hodnotu vašemu domovu a dává vaší rodině zábavný způsob, jak trávit čas společně. Credit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images

Typ bazénu

Typ stavby je nejvýznamnějším faktorem ovlivňujícím hodnotu fondu. Nadzemní bazény zřídkakdy přidávají hodnotu domů, ale bazény v terénu často. Podle Národní asociace realitních kanceláří přidávají bazény v zemi v průměru asi 8 procent hodnoty domu, zatímco nadzemní bazény nepřidávají žádnou hodnotu. Některé kupní smlouvy dokonce vyžadují, aby prodávající odstranil nadzemní bazén dříve, než kupující převezme vlastnictví domu.

Stav bazénu

Stav povrchu a paluby bazénu bude mít také vliv na hodnotu, kterou přidá do vašeho domova. Plnou hodnotu můžete očekávat pouze v případě, že je bazén dobře udržován a postaven z kvalitního materiálu. Například bazén se skleněným vláknem nebo povrchem z pistolí dodá větší hodnotu než bazén s vinylovou vložkou, která bude nakonec vyžadovat výměnu. Můžete také získat některé z vylepšení v okolí bazénu, jako je bezpečnostní plot nebo zahradní nábytek.

Sousedství

Hodnota domova a jeho vylepšení závisí také na sousedních domech. Pokud jsou bazény běžné ve vašem okolí, kupující by to mohli očekávat. Váš domov může být znehodnocen, pokud je to jediný, který nemá bazén. Na druhou stranu, kupující by mohli dávat přednost domu bez bazénu, pokud žádný z ostatních domů na bloku nemá. V sousedství s mnoha dětmi a domácími mazlíčky, můžete být požádáni, abyste utratili peníze za bezpečnostní plot, aby se zabránilo náhodnému pádu do bazénu.

Klima

Je zřejmé, že bazény budou přitažlivějším prvkem v teplém podnebí než v oblastech, kde je po většinu roku příliš chladno. V regionech s dlouhými a popálenými léty je bazén považován za standardní a méně kupujících bude mít zájem o váš domov, pokud ho nemá. V těchto oblastech budou náklady na údržbu fondu s větší pravděpodobností považovány za nezbytné náklady. V chladném podnebí však může být placení za údržbu bazénů obtížné, když nebudete schopni využívat bazén po většinu roku. Mít bazén v jedné z těchto oblastí může ve skutečnosti snížit hodnotu domu.