Kdy obdržím peníze po uzavření nemovitosti?

Část dychtivosti uzavřít prodej vašeho domova má co do činění s placením. Prodávající obdrží své peníze, nebo výtěžek z prodeje, krátce po uzavření nemovitosti. Obvykle trvá, než držitel escrow vygeneruje šek nebo doručí prostředky. Přesná doba obratu však může záviset na společnosti escrow a způsobu jejího přijetí. Přesná částka vašeho výnosu je uvedena ve výpisu z vyrovnání HUD-1, který je nařízen Ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst.

Rodina sedí na přední verandě s "prodáno" znamení v popředí.credit: Purestock / Purestock / Getty Images t

Proč zpoždění?

Než obdržíte výtěžek z prodeje, musíte zaplatit několik stran. Poskytovatelé služeb třetích stran, včetně escrow společnosti, titulní společnosti, advokátů a realitních makléřů, musí získat své poplatky. Vaše předchozí hypotéka a další zástavní práva musí být také splacena. Uzávěry se nazývají „osady“, protože se prostřednictvím výplaty držitele úschovy usadíte s každým, kdo vám pomohl s prodejem vašeho domova.

Průběh zapojení

Před uzavřením vaší nemovitosti se držitel escrow zeptá, jak chcete získat výtěžek z prodeje. Pokud se rozhodnete mít finanční prostředky připojené na váš bankovní účet, musíte nejprve poskytnout písemné pokyny. Držitelé úschovy mohou také vést peněžní prostředky na váš peněžní trh a skladové účty. Ačkoli váš držitel úschovy bude pravděpodobně doručen do dvou dnů od uzavření, vaše banka nesmí váš účet připsat na účet až do dne, kdy obdrží drát.

Provedení kontroly

Pokud požádáte o šek, můžete peníze buď vyzvednout osobně, nebo nechat doručit. S vaším svolením může držitel escrow dokonce umožnit vašemu makléři, aby vám šek osobně doručil. Před uzavřením je nutné předložit adresu úschovy s adresou pro předání, abyste obdrželi šek poštou nebo doručením přes noc. V závislosti na escrow společnosti a na tom, jak brzy v den uzavření dojde, může být vaše kontrola připravena ke stejnému dni jako uzavření.

Prodej pokračovat Holdups

Váš držitel úschovy může držet váš výtěžek z prodeje až do splnění určité podmínky po uzavření. Některé transakce například umožňují prodejcům pokrýt náklady na opravy domů po uzavření nemovitosti. Kupující i prodávající mohou pověřit držitele úschovy, aby zaplatil opravy z výtěžku z prodeje. Držitel úschovy se zavazuje, že vyplatí finanční prostředky stranám po dokončení práce ke spokojenosti.