Obsah:
- Najděte ten správný dům
- Zvažte vyšší náklady na pronájem
- Utility
- Pojistné náklady
- Požadovaná domácí údržba
- Žádat o pronájem domu
- Smluvní podmínky
Pronájem domu je podobný pronájmu bytu, ale najdete několik důležitých rozdílů. Nalezení správného domu vyžaduje více práce a životní náklady spojené s oddělenými domy jsou často vyšší. Nicméně, můžete mít více kroutit místnost vyjednávat lepší nájemní podmínky.
Najděte ten správný dům
Majitelé domů si pronajímají svůj majetek dvěma způsoby: buď si stáhnou žadatele a spravují majetek sami, nebo najmou správcovskou společnost, aby se o všechno postarali.
Informujte se u místních správců nemovitostí, abyste si mohli prohlédnout domy, které mají k pronájmu. Pronájem domu od správcovské společnosti je podobný pronájmu od velkého bytového komplexu; Společnost má specifické pokyny, které musí splnit nájemci, aby se kvalifikovali a výjimky z těchto pokynů jsou vzácné.
Majitelé domů, kteří spravují své vlastní nemovitosti, mohou být flexibilnější s podmínkami pronájmu a kvalifikačními standardy. Tyto vlastnosti však více zkoumají, protože majitelé nemají velké reklamní rozpočty. Chcete-li vyhledat vlastnosti pronajímatele vlastníka:
- Zkontrolujte místní reklamy online i v místních novinách.
- Jízda po sousedstvích, kde byste chtěli žít a hledat známky na dvoře.
- Zeptejte se přátel, rodiny a známých, pokud vědí, že někdo pronajímá dům.
- Zkontrolujte nástěnky v komunitních centrech, prodejnách potravin a knihovnách.
Zvažte vyšší náklady na pronájem
Pronájem rodinného domu je dražší než byt, duplex nebo byt, i když často získáte více čtverečních záběrů. Vezměte v úvahu zvýšené nájemné, ale také zvažte následující náklady, které mohou být vyšší:
Utility
V samostatném domě jsou všechny čtyři vnější stěny vystaveny prvkům. V důsledku toho mohou být vaše účty za vytápění a chlazení vyšší. Informujte se předem u pronajímatele, abyste zjistili, které služby jsou zahrnuty a které nejsou. Pronajímatelé domu mohou platit za kanalizaci, odvod vody a odvoz odpadků, což často neplatí pro bytové obyvatele.
Pojistné náklady
Majitel má pravděpodobně pojištění pro dům, ale budete stále muset dostat nájemce pojištění pro vaše osobní věci. Pojištění nájemce pro rodinné bydlení může stát více. Zeptejte se svého pojišťovacího agenta na odhad.
Požadovaná domácí údržba
Obyvatelé bytu provádějí terénní úpravy pro udělené pracovníky, kteří vykonávají práci, nebo najímají posádku. Než si pronajmete dům, zeptejte se majitele, jak se zachází s péčí o trávník a odklízením sněhu. Může vykonávat práci sám, nebo může správcovská společnost najmout pracovní posádku. Majitel však může od vás očekávat, že budete tuto práci dělat sami, nebo zaplatíte někomu, kdo to za vás udělá.
Žádat o pronájem domu
Pronájem domu je podobně jako pronájem jiného typu nemovitosti. Pronajímatel chce vidět, že jste finančně bezpeční a zodpovědní za své peníze, a že si můžete dovolit nájemné. Někteří majitelé domů nejsou o aplikaci tak přísní; pokud je váš kredit nižší než dokonalý, můžete být schopni přesvědčit pronajímatele, že budete platit včas a pečovat o rezidenci. Pronajímatelé pronajímající pouze jednu nemovitost nesmějí provádět úvěrové kontroly.
Smluvní podmínky
Pokud pracujete přímo s majitelem, můžete mít větší flexibilitu při vyjednávání. Majitelé-vlastníci chtějí, aby jejich nájemci pečovali o své nemovitosti a zaplatili nájemné včas. Pokud můžete přesvědčit pronajímatele, že jste odpovědný nájemce, můžete být schopni vyjednávat podmínky, jako je mít pet na pozemku.