Obsah:
Nájemce má právo žít v domě, který je považován za obydlený a splňuje podmínky bydlení. Jednou z výhod nájemce je, že odpovědnost za udržení nájemného, dokud v tomto stavu není pronajímatel, je-li nájemce příčinou problému. Pokud váš pronajímatel neprovádí opravy v přiměřeném čase, máte nějaké možnosti pro postižení.
Povinnost opravy
Ubytovatel je povinen udržovat bytovou jednotku v obytném stavu. Veřejné prostory, jako je vstupní hala bytového domu, musí být také udržovány. Některé z věcí, které by měl pronajímatel zachovat, zahrnují: ochranu před povětrnostními vlivy, horkou a studenou tekoucí vodu, napojení na kanalizaci, bezpečnou pitnou vodu, detektory kouře, spotřebiče, systémy vytápění a klimatizace a pracovní okna a zámky, mimo jiné. Bytová jednotka musí také splňovat všechny místní a státní kódy bydlení.
Standardní opravy
Aby bylo možné provést opravy, musí být pronajímatel nejprve upozorněn, že existuje problém. Nájemci obecně informují pronajímatele o platbě nájemného. Technicky má pronajímatel 14 dní na to, aby provedl opravy, ale pokud je učiněno pouze ústní oznámení, pronajímatel může vždy říci, že o problému nikdy neřekl. Pokud váš pronajímatel váhá s opravami, měli byste zaslat dopis informující pronajímateli problému a že v případě, že opravy nebudou provedeny do 14 dnů, ukončíte pronájem do 30 dnů.
Pro nouzové opravy
V některých případech lze potřebné opravy považovat za nouzovou situaci, jako je ztráta energie, tepla nebo vody. V takovém případě můžete svému pronajímateli sdělit, že na opravu má pouze tři pracovní dny. Budete také muset být k dispozici, abyste umožnili pronajímateli vstup do bytové jednotky; jinak může pronajímatel vstoupit do Vašeho bytu, aniž by byl přítomen.
Odplata
Zákony jsou také na místě, které chrání nájemce před odvetou od jejich pronajímatelů, protože nájemci uplatnili svá práva na bydlení. Zákony na ochranu nájemců pak zakazují pronajímatelům přijímat odvetné kroky proti nájemcům, jako je zvyšování nájemného nebo snaha o vyhoštění. Pronajímatel může stále jednat, pokud nájemce učinil něco, co se považuje za dobrou věc.