Obsah:
Náklady na domácí zlepšení nejsou odpočítatelné na daňovém přiznání v roce, kdy vznikly. Jsou považovány za kapitálové výdaje a jsou přidány k základu vašeho domova - cena, za kterou jste zaplatili, a náklady na uzavření a právní poplatky. Když prodáte svůj domov, zvýší se jeho základna a váš daňový závazek. Existují však některé výdaje spojené s domácí zlepšení, které můžete odečíst.
Deduct Home Improvements
Krok
Udržujte dobré záznamy. Vytvořte si složku a uložte všechny své účtenky a záznamy pro případná vylepšení, která provedete ve svém domě. Pokud jste auditováni, IRS je bude chtít vidět. Náklady na pracovní sílu se také počítají k základu nákladů, proto uložte zrušené šeky.
Krok
Odpočítat úroky zaplacené z prostředků vypůjčených na výstavbu významného zlepšení vašeho domova. Úroky za dluhy vzniklé do dvou let před dokončením významného projektu na zlepšení bydlení nebo do 90 dnů poté mohou být odečteny v roce, kdy byly zaplaceny.
Krok
Udělejte si odpočet pro procenta nákladů na domácí zlepšení v roce, kdy vznikly, pokud provozujete firmu z vašeho domova nebo používáte její část jako pronájem. Obchodní část nákladů na vylepšení můžete odpisovat a provést odpočet v příloze C (Zisk nebo ztráta z podnikání) nebo v příloze E (Dodatečné výnosy a ztráty).
Krok
Odpočítat daň z prodeje, kterou jste zaplatili za stavební materiál použitý pro významné domácí zlepšení v roce, kdy jste ho zaplatili. Vezměte si odpočet na seznam A, řádek 5 ("Státní a místní daně z příjmů").
Krok
Celkem vaše hlavní náklady na zlepšení bydlení, když jste připraveni prodat svůj dům. Přidejte toto číslo k původnímu základu vašeho domova a použijte nový základ pro vyčíslení vašeho kapitálového zisku.
Krok
Obrázek zisk nebo ztrátu z prodeje vašeho domu na IRS Schéma D (kapitálové zisky a ztráty).