Obsah:
Listina absolutního prodeje a listina o převodu převádějí vlastnictví z jedné strany na druhou. Lidé používají absolutní prodejní list nejčastěji v typickém prodeji nemovitosti, ve kterém kupující kupuje nemovitost od prodávajícího. Konkurzní soudy nejčastěji využívají listinu o převodu majetku z vlastníka na konkurzní soud.
Zadávací listina
K převodní smlouvě dochází, když dlužník převede majetek na věřitele, zpravidla správce konkurzní podstaty. Správce konkurzního soudu je pak zodpovědný za usnadnění prodeje nemovitosti. Jakmile se nemovitost prodá, správce rozdělí výnosy rovným dílem mezi věřitele. Věřitelé pak tyto výnosy použijí na zůstatek dlužníka.
Vyloučení majetku v konkurzu
Nesolventní dlužníci nejsou povinni dokončit listinu o převodu na konkurzní soud. Konkurzní soudy často umožňují vyloučení primárního domova insolventního dlužníka. Konkurzní soud však může od insolventních dlužníků požadovat, aby dokončili listinu o přidělení dalších nemovitostí, jako jsou druhé domy a rekreační domy. To znamená, že insolventní dlužník si může ponechat svůj primární domov od zařazení do konkurzního řízení, ale konkurzní soud může od něj požadovat, aby dokončil listinu o převodu na své vedlejší nebo prázdninové domy, aby prodal a použil výnosy k zaplacení svých věřitelů.
Absolutní a podmíněné prodeje
Transakce prodeje nemovitostí jsou typicky podmíněné nebo absolutní. K podmíněnému prodeji dochází v případě, že převod majetku z jedné strany na jinou stranu nebude dokončen a vlastnictví k nemovitosti nebude převedeno, dokud kupující nebo prodávající nesplní určité podmínky prodejní smlouvy. Například, jestliže nemovitost má zastaralé instalatérské práce, kupující může požadovat, aby prodávající aktualizoval instalatérství jako podmínku prodeje. Absolutní prodej nastane, když prodejní smlouva nemá žádné podmínky.
Absolutní prodej
Absolutní prodejní list je, když prodávající převede nebo převede vlastnictví nemovitosti na prodávajícího bez podmínky, s výjimkou platby za nemovitost. Například, prodejce uvádí její majetek za 100.000 dolarů a kupující přichází spolu a dává jí 100.000 dolarů za nemovitost, aniž by ji, aby něco s majetkem. Uzavírá se listina o absolutním prodeji a převádí se majetek z prodávajícího na kupujícího.