Obsah:
Ať už s vámi někdo bydlí ve svém primárním bydlišti nebo v jednom z vašich nájemních domů, existují právní metody, jak odstranit nájemce z vašeho majetku. Každý stát má své vlastní postupy k odstranění delikventní nájemce, takže je důležité konzultovat s realitním advokátem nebo úředníkem místního soudního systému, než se pokusíte o vystěhování.
Krok
Vypracovat oznámení, které uvádí výši nájemného dluží nájemce a jak dlouho musí nájemce zaplatit po splatnosti nájemného nebo jinak uvolnit domov. Název tohoto oznámení se může lišit podle státu, ale je běžně označován jako „Oznámení k ukončení“. Předejte kopii nájemci a ponechte si kopii pro své záznamy. Vaše oznámení by měla také obsahovat vaši adresu, adresu nájemce a datum.
Krok
Podejte návrh na legální vyhoštění nájemce s vaším místním soudním systémem, pokud je "Oznámení k ukončení" ignorováno. Budova soudu by měla mít formuláře, které musíte vyplnit, pokud nemáte právníka, který to za vás bude řešit. Většina formulářů vyžaduje, abyste jako důvod vyhoštění uvedli neplatnost nájemného a předložili důkaz, který toto tvrzení podpoří. Budete také muset zahrnout kopii Oznámení pro ukončení.
Krok
Sdělte nájemci kopii soudních dokumentů. Některé kraje vyžadují, aby tyto dokumenty byly doručeny prostřednictvím důstojníka šerifa. Váš krajský úředník vám může sdělit, zda je to nutné. Bude podán poplatek za podání návrhu na vystěhování a poplatek za šerifa, aby doručil návrh nájemci.
Krok
Zúčastněte se soudu v den uvedeném na vašem návrhu na vystěhování. Přineste všechny podpůrné doklady, příjmy z pronájmu a kopii pronájmu, pokud ho máte. Soudce vám s největší pravděpodobností udělí vaše vyhoštění, pokud nájemce není ochoten zaplatit tento den nájemné.
Krok
Obraťte se na úřad šerifa, pokud nájemce po rozhodnutí soudce neopustí váš majetek. Poskytněte šerifovu kancelář s kopií vašeho schváleného návrhu, který vás vyhostí. Zaplatit veškeré potřebné poplatky na oddělení šerifa. V případě potřeby vám důstojník fyzicky odstraní nájemce.