Obsah:
Daně jsou faktem života. Proto musí být daňoví poplatníci dobře informováni o různých typech daní, které budou muset platit. Dvě společné kategorie daní jsou daně z nemovitostí a daně z osobního majetku. Tyto dva termíny jsou snadno zaměnitelné, protože se oba týkají typů majetku, ale ve skutečnosti mají osobní majetek a nemovitosti velmi odlišný význam.
Nemovitosti
Termín "nemovitost" nebo "nemovitý majetek" se vztahuje na půdu, plus cokoliv, co je pevné nebo připojené k zemi, jako je například stavba nebo úprava krajiny. Například dům postavený na obytném pozemku je považován za nemovitý majetek. Nábytek uvnitř domu obecně není součástí nemovitosti nebo nemovitosti. Vestavná svítidla, jako je například knihovna, která je trvale přichycena ke zdi, nebo vestavěné spotřebiče, jako je myčka nádobí, která je součástí kuchyňských skříní, jsou po instalaci obecně považovány za součást nemovitosti. Nemovitosti jsou trvale připevněny k pozemku nebo ke stavbě.
Osobní majetek
Termín "osobní majetek" se týká položek soukromého vlastnictví, které mohou být přemístěny a nejsou vázány na půdu. Osobní majetek se také někdy nazývá "chattel" nebo "movables". Hospodářská zvířata jsou považována za osobní majetek, nikoli za nemovitost, a to i přesto, že spolu s nemovitostmi lze prodávat skot nebo jiná zvířata. Příklady osobního majetku zahrnují auta, nábytek, který není připojen k nemovitosti, šperky, umění, elektronická zařízení a lodě.
Daň z nemovitostí
Daně z nemovitostí jsou daně založené na hodnotě nemovitosti. Tyto daně nejsou vybírány federální vládou, ale spíše státy, městy, školními obvody a dalšími místními úřady. Zákony o dani z nemovitostí mohou být "split roll", což znamená, že daně jsou posuzovány samostatně a odlišně pro komerční nebo obchodní nemovitosti a rezidenční nemovitosti (domy). V Kalifornii je roční nárůst daní z nemovitostí omezen zákonem, který se běžně nazývá „Propozice 13.“.
Daně z osobního majetku
Daně z osobního majetku jsou daně z hodnoty osobního majetku, jako jsou maloobchodní nákupy, automobily, lodě, hospodářská zvířata a obchodní vybavení. Tyto daně hodnotí i státní nebo místní samosprávy. Nejběžnějším typem daně z osobního majetku je daň z obratu, která se platí v okamžiku nákupu. Ostatní, jako například registrační poplatky za auto nebo loď, se platí každoročně. Služby jsou obecně osvobozeny od daní z prodeje.
Užitečné vědět
Pokud dlužíte daně z nemovitostí nebo z osobního majetku, měli byste zjistit, jaký majetek je zdaněn, jak je určována hodnota nemovitosti, jak je daň vypočítávána, kdy musí být daň zaplacena a jaké jsou její důsledky. úroků a penále, je-li platba daně pozdě. V případě nemovitostí může být majetek obecně zabaven a prodán správcem daně, pokud daň není zaplacena.