Obsah:
Pokud osoba vlastní majetek, zejména nemovitosti, chrání a udržuje tento majetek primárním zájmem. Takové věci se mohou stát obzvláště důležité, pokud se osoba rozhodne prodat nebo odkázat svůj domov po jeho smrti. K převodu právního vlastnictví z jedné strany na druhou obvykle dochází s použitím listiny nebo vlastnického práva. Zajištění záruční listiny je jednou z mnoha metod, které lze použít k převodu majetku z jedné osoby na druhou.
Záruční listina
Záruční list je právně závazný dokument, v němž prodávající majetku zaručuje pravost vlastnického práva, které drží. Rovněž zaručuje jeho právo prodávat a / nebo převádět jakýkoli majetek uvedený v něm. To znamená, že když kupující podepíše záruční list, dělá tak s vědomím, že majetek, který kupuje, je volný a bez jakýchkoli zástavních práv či dodatečných nároků na vlastnictví.
Vesting
Standardní list je jednoduše právním dokumentem, kterým osoba získá vlastnictví nemovitosti, nejčastěji nemovitostí. Když si jednotlivec koupí dům, podepíše a poté obdrží tento papír, buď ze svého státu nebo věřitele, jako důkaz, že je jediným vlastníkem nemovitosti. Pokud je dům nebo nemovitost přiznána, poskytuje kupujícímu nebo příjemci nemovitosti absolutní právo jak na vlastnictví, tak na vlastnictví, jak je popsáno v záruční listině.
Výhody
Primárním přínosem vzniku záruční listiny je vlastní záruka listiny. U individuálního nákupu nebo přijímání majetku existuje značná jistota, že osoba, která tuto listinu získala, je finančně odpovědná za jakékoli soudní řízení, které by mohlo vzniknout v případě, že by na majetek vznesla nárok jiná strana. Mít tento typ jistoty je neocenitelný pro každého, kdo vlastní majetek. To také zajišťuje, že jako zákonný vlastník nemovitosti, můžete sami prodat svůj majetek.
Papírování
Pokud jste v procesu nákupu domu nebo prodeje domu, který vlastníte, měli byste se obrátit na svého makléře ohledně zajištění záruční listiny. Zprostředkovatel vám také může pomoci s jakýmikoliv právními formami a řízeními nezbytnými pro uplatnění záruční listiny.