Obsah:
Investoři používají různé možnosti půjček na financování převrácení domu. Pokud máte špatné úvěry, budete mít problémy s financováním, protože věřitelé obvykle vyžadují úvěrové skóre nad 620 u zajištěných úvěrů a skóre nad 700 u nezajištěných úvěrů. Máte-li špatný úvěr, zvažte požádání člena rodiny, aby vám pomohl zlepšit vaše šance na získání financování. Měli byste také najmout licencovaného domácího inspektora, abyste zajistili, že nekupujete žádné domy, které vyžadují mnohem více práce než částka, na kterou jste rozpočtovali.
Krok
Najděte své poslední dva roky 'W2s a vaše osobní daňové přiznání. Pokud jste samostatně výdělečně činná osoba, musíte také vyhledat své daňové přiznání za poslední dva roky. Přejděte na webovou stránku své banky a vytiskněte alespoň 60 dní výpisů pro všechny své vkladové účty a všechny investiční účty, které máte. Pokud máte 401k při práci, vytiskněte si kopii svých stávajících majetků.
Krok
Navštivte alespoň tři místně založené věřitele, kteří podají předběžnou žádost tím, že poskytnou důstojníkovi úvěru vaše jméno, číslo sociálního zabezpečení, datum narození a dokumentaci o vašem účtu a příjmech. Úvěrový důstojník vytáhne váš kredit a řekne vám o možnostech financování, které máte k dispozici. Pokud vlastníte dům a máte v něm vlastní kapitál, můžete požádat o úvěrové linie vlastního kapitálu. Můžete také požádat o hypotéku, se kterou si můžete koupit dům, který chcete převrátit nebo požádat o nezajištěný úvěr. Pokud máte v plánu koupit velmi levný dům, můžete také požádat o kreditní kartu s vysokým limitem linky a použít ji ke koupi nemovitosti. Zeptejte se věřitele, kolik si můžete půjčit na každý typ úvěru, na základě vašeho příjmu a kreditní skóre.
Krok
Obraťte se na několik místních družstevních záložen, abyste zjistili, zda jste způsobilí stát se členem a jaký druh úvěrových produktů byste mohli použít k financování převrácení domova. Vzhledem k tomu, že družstevní záložny nejsou neziskové organizace, mohou členové družstevních záložen často půjčovat peníze za méně než lidé, kteří získají financování prostřednictvím bank. Porovnejte nabídky úvěrů družstevních záložen s podmínkami dostupnými v bance a rozhodněte se, který věřitel nejlépe vyhovuje vašim potřebám. Pokud nemůžete získat financování prostřednictvím banky nebo družstevní záložny, můžete se obrátit na místní investiční podniky, protože některé nabízejí půjčky investorům, ale sazby jsou obvykle mnohem vyšší než u standardních úvěrů.
Krok
Najděte dům, na který se můžete obrátit, a dohodněte se s prodávajícím na kupní ceně. Vezměte kupní smlouvu zpět svému věřiteli a podejte formální žádost. Pokud máte v úmyslu použít svůj vlastní domov jako zajištění úvěru, poskytněte věřiteli informace o pojištění vašeho domu a záruku. Pokud máte v úmyslu použít hypotéku na nákup domů, pak musíte zaplatit za domácí hodnocení, které obvykle stojí mezi 300 dolarů a 400 dolarů. Pokud máte nárok na nezajištěný úvěr nebo úvěrovou linii, věřitel od vás nevyžaduje žádné další informace. Vyplňte přihlášku, podepište veškeré potřebné papíry a po obdržení konečného souhlasu musíte úvěr uzavřít.