Obsah:
Školní daně jsou nezbytným zlem, pokud jde o vlastnictví domu nebo podnikání.Majitelé domů se musí vypořádat s těmito daněmi, když platí hypotéku nebo žijí ve svých domovech, aby pomohli školám vybudovat, řídit a osazovat je. Při stanovení školních daní je třeba zvážit posouzení a daňové sazby.
Hodnocení nemovitosti
Výše příslušného daňového rozkazu je dána zdanitelným vyměřením a daňovými sazbami. Sazba daně je odvozena od částky, kterou zdanitelný majetek zdanitelného subjektu stanoví. Toto posouzení je obvykle určeno krajem, kde se nemovitost nachází. Posouzení je založeno na velikosti, stáří, aktualizacích a dodatcích po odečtení osvobození od daně z nemovitostí. Sazba daně se vybírá na základě tohoto posouzení.
Výjimky
Posuzuje se každá část nemovitosti. Je možné posoudit cokoliv, co je považováno za nemovitý majetek (majetek s trvalou strukturou na něm). Příklady nemovitostí jsou domy, kancelářské budovy, nákupní centra a čerpací stanice. Všechny nemovitosti jsou posuzovány, ale ne všechny jsou zdanitelné. Náboženské a vládní vlastnictví jsou osvobozeny od placení školních daní. Veteráni mohou být způsobilí pro částečné osvobození od daně. Program Školní daňové úlevy (STAR) je k dispozici pro seniory, kteří mohou splnit limity příjmu.
Tržní hodnota
Hodnotitel nemovitosti odhadne tržní hodnotu dané nemovitosti, když bude vyrovnán s prodejními cenami sousedských nemovitostí. Majetek může být posuzován na základě nákladů práce a materiálů, které mají nahradit majetek. Po stanovení tržní hodnoty bude konečné posouzení dokončeno vynásobením tržní hodnoty jednotným procentem hodnoty. Tato hodnota je určena stavem a aplikována na všechny vlastnosti.
Sazba daně
Celková sazba daně je určena rozpočtem obce. Kromě daní z nemovitostí (např. Daň z obratu) obec odečte ostatní příjmy; zbývá částka daňového odvodu této konkrétní obci.
Konečné daně
Sazba daně se obecně vypočítá vydělením zbývajícího příjmu potřebného k vyrovnání rozpočtu s celkovým posouzením všech nemovitostí v obci. Například 2 000 000 USD, které mají být zdaněny, aby vyrovnal rozpočet, by bylo postaveno proti 40 000 000 USD všech zdanitelných vlastností. To by mělo za následek 50 dolarů na každých 1000 dolarů. 50 dolarů je sazba daně. Takže, na základě tohoto příkladu, majitel domu, který má 100.000 dolarů hodnocených domů by zaplatil 5.000 dolarů v dani z nemovitostí. Daňový zákon se liší podle daňového odvodu pro obyvatele obce a hodnoty nemovitosti.