Obsah:
Pokud si přejete dát majetek ve jménu vašeho dítěte, je tento proces poměrně jednoduchý - stačí, abyste mu dům „prodali“, obvykle za $ 1. Pokud chcete převést nemovitost s existující hypotéku na dítě, proces je náročnější. To nemusí nutně vyžadovat refinancování, ale to je nejjednodušší způsob, jak to udělat.
Krok
Získejte prázdnou žádost o ukončení a ukončete nárok na dítě. Přidá to dítě jako vlastníka. Nyní je spoluvlastníkem na majetku. Chcete-li podat žádost o ukončení, musíte vyplnit formulář a mít jej svědkem, notářsky ověřený a zaznamenaný v rejstříku listin.
Krok
Sbírejte doklady o příjmu pro své dítě. Pokud jste opravdu nechat ho převzít majetek a hypoteční dluh, budete muset dostat domů refinancované pod jeho jménem. Dítě musí mít platný příjem na podporu refinancování.
Krok
Spočítejte si poměr dluhu k příjmu vašeho dítěte. Vydělte všechny své měsíční platby za úvěry, které je možné vykazovat, podle celkového měsíčního hrubého příjmu. Většina věřitelů vidí DIR pod 40%.
Krok
Ujistěte se, že vaše dítě úvěr bude mít nárok na refinancování. Viz Zdroje pro bezplatnou kopii zprávy o úvěru. Měli byste ho také zaplatit za FICO skóre, třímístné číslo mezi 300 a 850, což představuje jeho celkovou bonitu.
Krok
Výzkum refinancování věřitelů. Pokud vaše dítě má vynikající kreditní skóre (nad 720), měli byste se podívat nejprve na družstevní záložny a banky. Tyto instituce mají často nejvíce konkurenceschopné sazby a programy. Pokud je kreditní skóre vašeho dítěte nižší než 720, budete možná muset rozšířit vyhledávání tak, aby zahrnovalo i finanční společnosti - jako je CitiFinancial.
Krok
Přezkoumejte několik možností hypotéky a vyberte si ten, který nejvíce prospívá dlouhodobým cílům vašeho dítěte (pobyt v domácnosti, splácení všech dluhů, prodej domů). Mít dítě říct, kdy je naplánováno uzavření (již nejste součástí procesu refinancování, protože on je jediný na úvěru).
Krok
Vyplňte další přestávku nárok, aby se z domu po refinancování je financován. Ujistěte se, že je vyplníte přesně a pak budete svědky, notářsky ověřené a zaznamenané. Oficiálně jste převedli svůj zástavní majetek na své dítě.