Obsah:
Ti, kteří mají zájem o koupi domu, ale nemohou ještě požádat o úvěr na bydlení, si mohou zřídit vlastní návrh na pronájem domu. Návrhy k pronájmu vlastními silami obsahují výrazně odlišné informace od pravidelných návrhů na nákup domů, takže jejich příprava vyžaduje pečlivý výzkum a plánování. Návrh musí pokrývat takové náležitosti, jako je konečná kupní cena, kolik nájemného bude připsáno k záloze, a jaké podmínky jsou v případě, že nájemce nebude schopen dokončit nákup, jakmile doba pronájmu skončí.
Krok
Vytvořte titulní stránku, kde oznámíte povahu návrhu, datum a jména účastníků návrhu.
Krok
Začněte na první stránce návrhu se středovým názvem a okamžitými informacemi, které se týkají nemovitosti: jméno vlastníka nemovitosti jako pronajímatele, vaše jméno jako nájemce, datum a umístění nemovitosti. Místo by mělo obsahovat takové informace, jako je adresa ulice, město, kraj a stát.
Tyto informace můžete prezentovat různými způsoby, například tradičním obchodním dopisem: „Vážení Nájemce _ oceňuje vaše zvážení tohoto návrhu na pronájem nemovitosti na adrese __…'
Nebo ve formátu poznámky: "Pozor: ** , Z: **_, Datum: , Nájemce ** ** Děkuji pronajímateli __ _ k posouzení tohoto návrhu nájemného k vlastnímu bydlení na adrese ___…'
Důležitá je formálnost a profesionalita.Návrh musí být napsán strojově a nesmí obsahovat absolutně žádné typografické chyby, aby byla zajištěna plná zákonnost.
Krok
Začněte s poskytováním podrobností o nájemní smlouvě a možnosti nákupu. Formát může být opět jako skutečný obchodní dopis nebo poznámka, nebo se můžete rozhodnout, že jednotlivé položky budou vypsány číslovaným odstavcem.
Informace, které jsou v návrhu nezbytné, zahrnují: (1) termín, který je délkou doby nájmu a uvádí, kdy bude mít nájemce možnost nákupu; (2) nemovitosti, vysvětlující, co bude zahrnuto do nákupu, jako jsou přístavby, okenní kryty nebo spotřebiče; (3) konečnou kupní cenu a zda jste ochotni přijmout protiplnění; (4) Platební ujednání, která budou odrážet výši měsíčního nájemného, který bude majitel domu ochoten uhradit; (5) Financování, které bude označovat rozsah úrokových sazeb, za které může nájemce provést nákup; a (6) klauzule o útěku, která vysvětluje, co se stane na konci doby pronájmu, pokud nájemce není schopen dokončit opatření ke koupi, nebo pokud se hodnota domu změní.
Bez ohledu na formát, který zvolíte pro prezentaci těchto údajů, nezapomeňte nastavit každou položku výše v samostatném odstavci a zvážit titulkování odstavců tak, aby si vlastník domu mohl položky prohlédnout snadněji.
Krok
Do závěrečné části uveďte veškeré další informace, které se týkají specifik nemovitosti. Pokud existuje něco neobvyklého nebo potenciálně problematického, nezapomeňte to zmínit.
Krok
Na konci přidejte poznámku poděkování a uveďte veškeré potřebné kontaktní informace. Zahrnout zdvořilý pozdrav a podepsat. Pokud návrh nebude fungovat jako samotná dohoda, není nutné zahrnout místo, kde má vlastník domu podepsat a vrátit se. Tato dohoda je však obvykle samostatným dokumentem, který bude vypracován později.