Obsah:
VA úvěry jsou nabízeny pouze těm, kteří sloužili Active Duty ve Spojených státech ozbrojených služeb, kteří kupují domov, že budou bydlet v.. VA úvěry znamenají, že část úvěru je zaručena vládou USA, pokud kupující je splnit podmínky úvěru. Toto je známo jako nárok. Nárok se může pohybovat mezi třiceti šesti tisíci a šedesáti tisíci dolarů v závislosti na výši půjčky. Další hlavní výhody úvěru jsou, že úvěry VA nabízejí 100% financování bez akontace a žádné soukromé hypoteční pojištění. Úvěry VA nabízejí konkurenční úrokové sazby a prodávající musí převzít náklady na uzavření. Kupující však musí za úvěr zaplatit poplatek za financování. Poplatek za financování se bude lišit v závislosti na tom, zda kupující vloží zálohu a jak velkou částku provede; zda kupující je poprvé uživatel VA nebo použil službu úvěrů VA dříve a zda je kupující v rezervách nebo v národní gardě.Poplatek za financování může být až 3% z ceny domu a může být vrácen do úvěru.
Výhody úvěru VA
VA Úvěry pro kupující
Pro kupujícího získat úvěr VA musí nejprve nárok na úvěr. Kupující musí vyplnit Osvědčení o způsobilosti, které bude žadatel muset předložit do místního střediska způsobilosti VA spolu s kopií DD214 s dokladem o doručení. Jakmile VA vydá Osvědčení o způsobilosti žadatel může dát dohromady výpisy z bank, kopie odměn a ověření zaměstnání a vzít ji do schváleného věřitele VA, který může předběžně kvalifikovat žadatele o úvěr VA. Tento proces bude fungovat podobně jako konvenční úvěr, pokud jde o úvěrové kontroly. Není nutně snazší získat úvěr VA než konvenční úvěr. Když žadatel našel dům koupit a kupní smlouva byla podepsána, bude VA muset udělat hodnocení, které se obvykle provádí prostřednictvím věřitele schváleného VA. Jakmile je hodnocení schváleno, kupující se může zavřít na svém domě.
Pohled prodávajícího na úvěry VA
Někteří prodávající si nepřejí zabývat se půjčkami VA, protože měli pověst delšího uzavření než obvyklé půjčky. V současné době však půjčky VA trvají tak dlouho, dokud se neuzavře konvenční úvěr. Někteří prodejci se obávají, že jelikož kupující je omezen na to, jaké poplatky musí zaplatit, prodávající nakonec zaplatí všechny náklady na uzavření. Při vyjednávání smlouvy však může prodávající tuto cenu uhradit. Pokud prodávající musí zaplatit tři tisíce dolarů v nákladech na uzavření, může být schopen požádat kupujícího, aby zaplatil část nákladů na uzavření nebo přidal tři tisíce dolarů do pultu.