Kolik peněz se dostanete na své daně za vlastnictví domu?

Vlastnit dům má velké výhody, pokud jde o placení daní. Existují dva hlavní daňové odpočty, které vám váš domov poskytne na daňové formuláře. Tyto peníze nedostanete na své daně; místo toho můžete odečíst určité výdaje týkající se vašeho domova na dokladech o dani z příjmů. Použití těchto odpočtů sníží váš zdanitelný příjem a sníží daňovou povinnost.

Nákup domů zvýší daňové odpočty.

Daňové úspory se liší

Neexistuje žádná průměrná částka, kterou ušetříte. Vaše domácí srážky zahrnují úroky, které jste zaplatili na hypotéku a výši daně z nemovitosti, kterou jste zaplatili během kalendářního roku. Chcete-li zjistit, kolik zájmu budete moci odečíst každý rok, přejděte na on-line hypoteční kalkulačka a plug ve výši svého úvěru, úrokové sazby a délky vašeho úvěru - například 30 let. Kalkulačka vám amortizuje váš úvěr a ukáže vám, kolik úroků platíte každý měsíc a rok po dobu trvání úvěru.

Nápověda Body slev

Pokud jste zaplatili slevové body pro snížení sazby hypotéky, částka, kterou jste zaplatili, je také odpočitatelná, protože diskontní body jsou up-front zájem. Částka, kterou jste zaplatili v slevových bodech, musí být odečtena v daňovém roce, kdy jste dům zakoupili. Slevové body jsou jednorázovým daňovým odpočtem.

Refinanční slevové body

Pokud dům refinancujete a zaplatíte předem slevové body, lze slevové body odečíst pouze na poměrném základě. Jinými slovy, pokud budete refinancovat do 15-leté hypotéky a zaplatit 6000 dolarů v bodech, budete moci odečíst 400 dolarů z vašich daní každý rok po dobu 15 let. Kromě pravidelných úrokových a majetkových daňových odpočtů. Můžete také odečíst platby úroků z úvěru na bydlení.

Kapitálové zisky

Pokud váš dům vzroste, můžete udržet většinu nebo všechny zisky.

Konečně, daňová výhoda z kapitálových zisků je vlastnictvím domu. Pokud jste si dům koupili za 150 000 dolarů a prodali ho později za 300 000 dolarů, byl by váš kapitálový zisk 150 000 dolarů. V době vydání publikace zákon umožňuje jedinému člověku vydělat až 250 000 dolarů na kapitálových ziscích bez vzniku daňové povinnosti. Pokud jste ženatý nebo vlastníte dům s jinou osobou, každý vlastník může požadovat až 250 000 dolarů z kapitálových zisků v celkové výši 500 000 USD.