Obsah:
Možná budete muset vrátit na rýsovací prkno, pokud doma máte v plánu koupit hodnocení za méně než požadovaná cena. Vaše hypoteční věřitel vyžaduje hodnocení, aby potvrdil, že domov stojí za částku, kterou jste zaplatili. Váš věřitel nebude financovat částku, která je příliš vysoká pro domov.
Posouzení příčin v Low
Domy hodnotí z mnoha důvodů méně, než je požadovaná cena. Prodávající může mít cenu doma příliš vysoké a možná jste přeceňoval jeho hodnotu při své nabídce. I když se zdá, že požadovaná cena je správná, odhadce může najít problémy, které poškozují hodnotu nemovitosti. Například vysoká míra uzavření trhu v této oblasti, vysoká míra asociačních poplatků delikventních vlastníků domů, blízké elektrárny nebo průmyslové budovy nebo vážné strukturální problémy mohou ublížit hodnotám hodnot.
Zahrnout do smlouvy pojistnou smlouvu
Zahrňte do kupní smlouvy podmíněnost hodnocení, abyste se ochránili v případě nízké hodnoty. Pokud nákup závisí na uspokojivém posouzení a vy se vrátíte dříve, než vyprší lhůta pro posouzení, vaše vklady jsou bezpečné. Nicméně, pokud zjistíte, že doma hodnotil méně, než je požadovaná cena po vaší mimořádné době a rozhodnete se nekupovat, riskujete ztrátu vkladu.
Vyjednávání může zavřít mezeru
Pokud máte podmíněné ocenění, můžete vyjednat cenu blíže nebo rovnou hodnotám domova. Pokud nechcete, budete muset zaplatit rozdíl mezi oceněnou hodnotou a požadovanou cenou.