Obsah:
Nákup mobilního domova má několik výhod. Je to levnější než nákup hůlky postaveného domu, může vám dát možnost nákupu cennější půdy, protože jste strávili méně na samotném domě a je levnější udržet. Také myšlenka, že mobilní domy odepisují v hodnotě, není vždy platná.
Mylné představy
Mobilní dům je obvykle považován za špatnou investici, protože mobilní domy se znehodnocují. To platí jen částečně. Mobilní domy v parcích klesají v hodnotě, ale mobilní domy na soukromých pozemcích se obvykle zvyšují, zejména pokud je půda v poptávce. V některých oblastech, které jsou žádoucí, najdete převážnou většinu mobilních domů: například nemovitosti kolem jezer, kde lidé žijí v mobilních domech jako prázdninové domy nebo domovy důchodců. Někdy se jedná o místa, která kdysi vypadala jako dlouhá cesta z metropolitního střediska práce, ale s více lidmi ochotnými dojíždět, více pracovních míst ve vzdálených předměstích a okrajích měst a většími a lepšími dálnicemi, některé z těchto oblastí vidí zvýšení hodnoty nemovitosti dramaticky. Také dvojité mobilní domy mají tendenci zůstat na kupní hodnotě nebo dokonce ocenit. Dvojdomé mobilní domy jsou v komunitách důchodců velmi časté, kde hodnoty nadále rostou.
Výhody
Mobilní domy jsou levnější předem na nákup, a na asi 1100 čtverečních stop pro jeden-široký, obytný prostor je podobný malý dvoupokojový dům nebo relativně velký byt. Dvojitý široký má asi 1700 čtverečních stop, což je stejně velký jako mnoho domů.
Máte několik možností, jak s hypotékou zacházet. Nejlevnější variantou je přesunout nový domov do mobilního domácího parku, i když budete muset zaplatit spoustu pronájmu. Další možností je nákup relativně levné nemovitosti, kde zonace umožňuje mobilní dům. S těmito možnostmi si můžete udržet hypotéku malý, rychleji vybudovat kapitál a splatit půjčku dříve.
Další možností je využití úspor z nákupu mobilního domu na nákup dražších pozemků. Pokud jste ochotni mít méně drahý dům, můžete být schopni získat některou z vybraných nemovitostí. Je to také vynikající investiční strategie, pokud se nacházíte v oblasti, kde se očekává, že hodnoty nemovitostí budou i nadále stoupat kvůli potřebě, stabilitě pracovních míst a dalším ekonomickým faktorům. Daň z nemovitostí a pojištění také stojí méně za mobilní dům než za dům postavený na tyči.
Úvahy
Mobilní domy jsou levnější než dům k údržbě několika způsoby. Upevnění mobilní střechy domů stojí méně než upevnění tradiční šindlové střechy a přidáním nové střechy nad horní část staré střechy stojí méně než položení nové střechy na dům s tyčinkou. Pec může být cenově výhodnější, protože ohřívá menší obytný prostor a pouze jedno podlaží. Vaše účty za vytápění budou nižší díky kompaktnějšímu prostoru, zejména pokud budete dělat nějaké zimování.
Funkce
Pokud se díváte na mobilní dům jako krátkodobou možnost (pět let nebo méně), budete s největší pravděpodobností schopni jej prodat alespoň za to, co jste za něj zaplatili, pokud budete udržovat budovu ve skvělé formě. Použitý mobilní dům bude stát podstatně méně než nový, takže lidé budou mít tendenci kupovat použitý, pokud je to skoro jako nový. Mobilní dům je také dobrou volbou, pokud vlastníte půdu a plánujete stavbu v budoucnu. Během výstavby nového domu můžete žít v mobilním domě a pak prodat mobilní dům, který má být přemístěn.
Potenciál
Pokud vlastníte půdu, je možno do suterénu přestěhovat dvouúrovňový a modulární dům. Také, mnoho lidí koupit mobilní dům pro rekreační nemovitosti a pak se do ní později jako jejich hlavní bydlení místo, někdy pro odchod do důchodu. Mobilní dům může snadno mít přilepený k němu přiléhající, a vy to běžně vidíte v oblastech, které slouží jako rekreační místa.