Co je obnovení hypotéky?

Nemusíte se starat o obnovení hypotéky, pokud nebudete čelit uzavření trhu. Pokud jste a pokud si můžete položit ruce na nějaké peníze, může být návratnost vaší vstupenkou. Budete mít omezenou dobu, ve které budete jednat, ale ve většině případů věřitelé raději obnovují půjčky, než aby se zabavili v procesu uzavření trhu s nejistým výsledkem. Takže pokud to dokážete otočit, je návratnost často životaschopnou možností.

Dům s uzavřením sign.credit: Steven Heap / iStock / Getty Images

Kontaktujte svého věřitele

Váš první krok je kontaktovat svého věřitele. Telefonní hovor může vydláždit cestu, ale v písemné formě následovat oficiální žádost o obnovení dopisu nebo citace. Zjistěte, kolik peněz budete potřebovat k obnovení hypotéky spolu s pevným datem, kterým věřitel bude ctít částku znovuzavedení. Zeptejte se na písemné potvrzení těchto informací, spolu s názvem někoho, na koho se můžete obrátit, pokud máte další otázky.

Chytit Vaše platby

První složka částky znovuzavedení představuje vaše platby po splatnosti, ty, které jste zmeškali, vedly k probíhající akci pro uzavření trhu. Budete to muset provést v jedné paušální platbě. Můžete mít až do konce podnikání v den bezprostředně předcházející uzavření prodeje, ale zkontrolujte písemnou odpověď od svého věřitele, abyste se ujistili. Pokud jste pozdě s platbou, bude prodej projít a obnovení není již možnost.

Budete mít další náklady

Budete také potřebovat dostatek hotovosti na pokrytí některých dodatečných poplatků splatných ve stejnou dobu, kdy budete dobíjet své hypoteční splátky. Tyto náklady obvykle zahrnují náklady, které váš věřitel vynaložil při zahájení činnosti týkající se uzavření trhu, jakož i veškeré poplatky za opožděné platby a případně i soudní poplatky za zaznamenání vašeho obnovení. Všechny tyto náklady by měly být rozepsány na dopis, který jste obdrželi. Pokud nezaplatíte celou částku - vaše platby po splatnosti plus další poplatky - váš věřitel může stále uzavřít smlouvu.

Pokračujte v platbách

Obnovení je obvykle možností, pokud jste utrpěli dočasný finanční neúspěch. Pokud jste přišli o práci a nejste si jisti, že můžete získat zaměstnání znovu brzy, reinstation nebude předcházet uzavření trhu na dobu neurčitou, protože budete muset udržet aktuální s hypoteční splátky jít vpřed nebo celý proces uzavření začíná znovu. Pokud jste získali tunu lékařských účtů nebo se setkal s nějakou jinou vážnou situaci, která dělá to nepravděpodobné, že můžete pokračovat v provádění pravidelných hypotečních plateb po uložení nemovitosti, prozkoumat další možnosti se svým věřitelem.