Obsah:
Ručitel ochotně přijde, aby převzal nájemné, když je nájemce neprovede. Ručitelé jsou spoluzakladateli leasingu a obecně nezajišťují nájemní jednotku. Místo toho působí jako typ pojištění pro nájemné. Pronajímatelé a správcovské společnosti, které přijímají ručitele, vás mohou požádat o napsání dopisu, který se bude týkat vaší schopnosti pokrýt platby, pokud by nájemce čelil těžkým časům. Před napsáním dopisu nebo zárukou pronájmu si musíte být jisti, že rozumíte podmínkám nájemní smlouvy a ručení a souhlasíte s nimi.
Krok
Zeptejte se pronajímatele na kopii nájemní smlouvy, na kterou budete požadovat záruku. Obraťte se na advokáta nebo pronajímatele-nájemce advokacie služby, které vám pomohou pochopit jakékoli nejasné podmínky nebo podmínky a vysvětlit rizika spojená se zárukou pronájmu. Také zkontrolujte politiku pronajímatele pro ručitele, abyste se ujistili, že splňujete požadavky na příjem a úvěr.
Krok
Pomocí textového procesoru jasně a efektivně navrhněte dopis. Začněte s datem a identifikujte nájemní nemovitost podle plné adresy, včetně čísla jednotky, je-li k dispozici. Uveďte jméno pronajímatele nebo správce nemovitosti, celé jméno a vztah k žadateli o pronájem. Zahrnout také celé jméno žadatele.
Krok
Popište finanční a úvěrovou způsobilost, která vás opravňuje k zajištění nájmu nájemce. Například pronajímatelé často vyžadují, aby se příjem ručitele rovnal 80násobku částky nájemného. Uveďte své roční příjmy a další faktory uvedené v zásadách landordu, které vás opravňují k odpovědnosti, jako jsou vaše aktiva nebo bankovní rezervy a kreditní skóre.
Krok
Identifikujte všechny podmínky, které nesouhlasíte s podpisem, protože určité podmínky mohou být obchodovatelné v závislosti na pronajímateli. Jako základní předpoklad se například ručitelé dohodli na pokrytí nevyplatených nájemních splátek po určitou dobu, například jeden rok. Ostatní poplatky se však mohou uplatnit při pozdním pronájmu. Pronajímatelé mohou ke kartě pronajímatele přidat poplatky za pozdní poplatky, advokátní poplatky a soudní poplatky. Nájemce může také čelit nákladům na náhradu škody způsobené nedbalostí nebo jiným pochybením. Pokud tyto dodatečné poplatky neplánujete zaplatit, musíte tak učinit písemně a pronajímatel může použít diskreční právo.
Krok
Ukončete dopis tím, že uvedete svou ochotu předložit určité finanční dokumenty, jako je například zpráva o úvěru, výkaz příjmů nebo výpis z banky, pokud je to nutné. Podepište dopis a požádejte svého advokáta, aby dopis přečetl dříve, než jej odešlete pronajímateli. Poskytněte také nájemci kopii dopisu pro svůj soubor.