Co když můj manžel zemřel a mé jméno není v názvu domu?

Pokud váš manžel zemřel a vaše jméno není na názvu vašeho domu, měli byste si být schopni zachovat vlastnictví domu jako pozůstalé vdovy. Je-li váš zemřelý manžel opustil dům k vám v vůli převod vlastnictví je jednoduchý proces. Pokud váš manžel nepřipravil vůli nebo neopustil dům někomu jinému, můžete prostřednictvím dědického řízení učinit nárok na vlastnictví vůči domu.

Obraz klidného house.credit: Christopher Nuzzaco / Hemera / Getty Images

Tituly k domům

Název domu je zápis vlastnictví nemovitosti. Když si koupíte nemovitost, vlastnictví se převede na vaše jméno, abyste si vytvořili svá vlastnická práva. Dům může být vlastněn jednou osobou nebo může být vlastněn společně více lidmi. Všichni majitelé musí být uvedeni v názvu domu. Protože vaše jméno nebylo na titul před smrtí vašeho manžela, dům nebyl v té době považován za váš majetek.

Probační proces

Když váš manžel zemře, jeho majetek bude rozdán jeho dědicům podle jeho plánu. Většina lidí v USA zakládá své plány nemovitostí na vůli. A uvede majetek decedenta a jeho touhu po jeho rozdělování. Tento proces je znám jako prozkoumání závěti. Během dědictví soud přezkoumá vůli vašeho manžela, aby zajistil, že je platný a že majetek je rozdělen podle vůle. Pokud zdědíte svůj dům prostřednictvím vůle svého manžela, stanete se novým zákonným vlastníkem a můžete změnit změnu názvu prostřednictvím titulní společnosti vašeho domova.

Umírající bez vůle

Pokud váš manžel zemře bez vůle nebo intestin, rozložení jeho majetku se stává složitějším. Pokud osoba zemře bez vůle, rozhodčí soud rozhodne o rozdělování majetku podle zákona o státní správě daného státu. Jako pozůstalá vdova máte nárok na majetek svého zesnulého manžela ve všech státech. Soud vám poskytne alespoň částečné vlastnictví domu a další majetek zesnulého manžela. Možná budete také muset rozdělit dědictví s dětmi zesnulého manžela a dalšími členy rodiny.

Práva pozůstalých

Pokud je zděděným domovem vaše současné bydliště, máte dodatečná práva jako pozůstalá vdova pod státními právy. Pod právy usedlosti, bez ohledu na to, jak váš manžel odkázal dům, máte k němu nárok na vlastnictví. Pod právy usedlosti můžete žít v domě svého zesnulého manžela, dokud se znovu nevezmete nebo se z něj nevyhnete. Jakmile nemovitost přesunete a prodáte, máte nárok na část výtěžku z prodeje domu.