Obsah:
Nájemní návrh je aplikace, která nastiňuje navrhované podmínky pronájmu daného majetku. Návrh bude obsahovat podrobnosti o pronajatém prostoru a nastíní základní nájemní podmínky, které musí nájemce a pronajímatel dodržovat. Dokument je napsán pronajímatelem nebo vlastníkem budovy jako doklad o dočasném pronájmu. Pokud píšete nájemní návrh, budete muset pokrýt všechny právní aspekty pronájmu nemovitostí.
Krok
Uveďte dokument název "Návrh nájemního vztahu" a uveďte číslo nemovitosti nebo číslo žádosti o zápis do seznamu nemovitostí. Zahrnout datum, takže pronajímatel ví, jaký seznam se ptáte.
Krok
Popište prostor, ve kterém píšete nájemní návrh, včetně názvu budovy, fyzické adresy, města, státu a PSČ. Dále uveďte popis počtu podlaží v budově, obecný účel nájemního prostoru a stáří budovy.
Krok
Uveďte podrobnosti o typu pronajatého prostoru. To může zahrnovat popis půdorysu, celkový počet čtverečních metrů pronajatého prostoru a nájemné na čtvereční stopu. Tato sekce ukáže, jak je nájemné rozděleno podle poplatků za čtvereční stopu. Zahrnují všechny skladovací prostory nebo garáže, ale nabízejí je v samostatné sekci, takže si lidé bez auta mohou vybrat, zda si budou muset pronajmout bez placení parkovacích poplatků.
Krok
Vypočítat celkový poplatek za pronájem za měsíc pomocí součtu čtverečních stop uvedených v předchozím kroku, a rozdělit to pro čtenáře. Například vysvětlete, že počáteční nájemná sazba zahrnuje X množství čtverečních stop děleno Y dolary. Na poplatky za pronájem se vztahují základní státní daně.
Krok
Uveďte další informace o všech zahrnutých parkovacích nebo skladovacích prostorách a počtu parkovacích míst na osobu v pronajaté jednotce. Uveďte, zda jsou parkovací místa k dispozici pouze zaplacením parkovacích poplatků místní správě nebo zaplacením metru. Uveďte, že parkovací místa byla schválena místní samosprávou. Nemáte-li na to nárok, nemůžete pronajmout parkovací místa.
Krok
Popište případné rozdíly mezi smlouvou o prvním pronájmu a smlouvami o možnosti prodloužení. Nájemce může mít například mírné zvýšení nájemného, nebo nájemní smlouva může přejít z ročního období na meziměsíční dohodu.
Krok
Dokončit nájemní návrh s prostorem pro majitele nemovitosti a nájemce k podpisu. Nájemní smlouva bude platit do doby, než budou oběma stranami připraveny a podepsány nové nájemní prostory.