Obsah:
- Hypoteční věřitelé obavy
- Soudní žaloby a hypotéky
- Žalované soudní spory a hypotéky
- Schválení věřitele nebo odmítnutí oprávnění
Většina věřitelů neschválí dlužníky zapojené do soudních sporů. Otázka D v oddílu VIII, Prohlášení o Jednotné žádosti o úvěr na bydlení, se konkrétně ptá, zda je dlužník stranou sporu. Dlužník musí na tuto otázku odpovědět bez ohledu na to, zda je žalobcem nebo žalovaným v soudním řízení. Věřitelé považují za podvod, pokud hypoteční dlužníci leží na jejich žádosti o zapojení do všech současných soudních sporů. Někteří věřitelé také odkazují případy hypotečních podvodů na FBI pro vyšetřování.
Hypoteční věřitelé obavy
Hypoteční věřitelé se obávají dopadu soudního sporu na finance dlužníka. Věřitelé si uvědomují, že někteří právníci účtují v některých typech případů pouze mimořádný poplatek, ale to je výjimka, nikoli pravidlo. Často ztracená strana v soudním řízení platí všechny náklady z vlastní kapsy. Někteří nadějní hypoteční dlužníci prostě nemusí mít dostatek peněžních rezerv a možná budou muset půjčit více peněz na zaplacení soudních sporů, do kterých jsou zapojeni, což ohrožuje splátky hypoték.
Soudní žaloby a hypotéky
Nadějný hypoteční dlužník podávající žalobu zaplatí podání a případně i náklady na právní zastupování a také riziko, že druhá strana bude žalovat. Hypoteční věřitelé mohou odmítnout úvěr, když žadatel o hypotéku podá žalobu z důvodu očekávaných nákladů a nejistoty finanční stability dlužníka. Pokud se nadějný hypoteční dlužník může prokázat, že její advokát pracuje na mimořádné události, nebo že není dovoleno advokáta, jako v případě žaloby na drobné žaloby, věřitel se může rozhodnout, že půjčku navzdory žalobě schválí.
Žalované soudní spory a hypotéky
Věřitelé zřídka schválí hypoteční úvěry pro dlužníky, kteří jsou obžalovaní v soudních sporech. Obžalovaní soudních sporů také riskují významně více, pokud proti nim půjdou verdikty. Rozsudky vyplývající ze soudních sporů mohou mít za následek zástavní právo na majetek hypotečního dlužníka. Soudní zástavní právo k nemovitostem dává jejich držitelům možnost vyloučit tyto vlastnosti, aby uspokojili svá zástavní práva. Soudní zástavní právo může být také použito k obstavení příjmů hypotečních dlužníků a jiných aktiv, což ohrožuje výplatu jejich hypoték.
Schválení věřitele nebo odmítnutí oprávnění
Někteří věřitelé hypoték odmítají půjčovat komukoli v soudním řízení, zatímco jiní hledají podrobnosti a vysvětlení před schválením nebo popřením půjček. Dokonce i když se dlužník kvalifikuje pro hypotéku ve všech ostatních způsobech, soud může dočasně ji zbavit schválení úvěru. Hypoteční žadatelé by také měli zveřejnit veškeré současné soudní spory během prvního pohovoru, aby se vyhnuli tomu, že věřitel odmítne půjčku před uzavřením. Soudní spor je veřejný záznam a mnoho hypotečních věřitelů tyto záznamy kontroluje bezprostředně před uzavřením úvěru jejich dlužníků.