Jak získat byt po vystěhování

Nejistá historie pronájmu neznamená, že musíte vystoupit na skalní začátek s potenciálními pronajímateli. V závislosti na praktikách screeningu nájemců ve vaší oblasti a na individuálním pronajímateli, můžete být schopni vzdát se obvyklých kontrol na pozadí a úvěrů, které odhalí vystěhování z vaší minulosti. Pokud však pronajímatel plánuje provést důkladné promítání, připravit se na předběžné vysvětlení a učinit ústupky po vylodění.

Úvěrové Zprávy A Nájemce Projekce

Úvěrová zpráva nemusí nutně odhalit minulé vystěhování podle odboru pro vykazování úvěrů. Vyjmenovává však soudní rozsudky a inkasní účty. Pokud vás pronajímatel, který vás vystěhoval, vzal na soud a vyhrál nebo vám poslal do sbírky za majetkovou škodu nebo nezaplacené nájemné, je to pravděpodobně na vaší kreditní zprávě. Vzhledem k tomu, úvěrové zprávy ne vždy vypráví celý příběh o nájemci, pronajímatelé také provádět nájemce screening, obvykle prostřednictvím služby třetí strany. Screeningová zpráva odhaluje minulé vystěhování, stejně jako referenční kontroly pronajímatele s předchozími pronajímateli.

Napište dopis o vysvětlení a okolnostech dokumentu

Být upřímný a přímočarý o předchozím vystěhování na otázku. Vysvětlete případné polehčující okolnosti, které vedly k vystěhování, a doložte dokumentaci jako důkaz. Rozumná vysvětlení pro vyhoštění mohou zahrnovat:

• Rozvod nebo rozluka

• Lékařská pohotovost nebo vážná nemoc

• Otázky zdraví a bezpečnosti

Pronajímatel vám může být ochoten pronajmout si byt, pokud můžete prokázat, že okolnost byla jednorázovým incidentem mimo vaši kontrolu. Vysvětlete také, že situace byla od té doby vyřešena a že se to během příštího nájmu opět nestane.

Zvýšit bezpečnostní vklad

Vyhoštění, které bylo spojeno s nadměrným poškozením nájemného, ​​může být obtížnější překážkou. Ve snaze ujistit potenciálního pronajímatele, že se o svůj další byt postaráte lépe, dohodnout vyšší jistotu. Státní právo omezuje částku, kterou může pronajímatel účtovat jako zajištění - obvykle jeden až dva měsíce pronájmu. Větší vklad slouží jako pobídka k tomu, abyste udrželi místo neporušené, takže můžete obdržet plnou náhradu na konci svého nájmu. Poskytuje také pronajímateli prostředky finančního postihu, pokud ne. Kauce může být také použita k pokrytí nezaplaceného nájemného nebo služeb poté, co se odstěhujete.

Hledejte méně přísné pronajímatele

Někteří pronajímatelé jsou příjemnější než ostatní, pokud jde o přijímání předchozích vystěhování. Přijetí a výhled na špatnou historii pronájmu jsou však dvě různé záležitosti. Pronajímatel, který je ochoten si pronajmout, může potřebovat s vyšším měsíčním nájemným. Podle Realtor.com, individuální, soukromý vlastník bytu může být více přijímá než společnost pro správu nemovitostí, která musí dodržovat konkrétní kritéria pro pronájem.

Spolehněte se na pozitivní odkazy

Poskytněte nejsilnější možné reference. Kontaktní informace nebo doporučující dopisy od pronajímatelů, před nebo po vystěhování, s nimiž jste měli pozitivní nájemní zkušenosti, mohou pomoci posílit, že vaše vystěhování bylo izolovaným incidentem. Minulí nebo současní zaměstnavatelé, kteří mohou ručit za vaši odpovědnost, mohou také pomoci vaší věci.

Získejte cosignera nebo ručitele, které vám pomohou zajistit pronájem nového bytu. Pronajímatel může požadovat od ručitele jako podmínku pronájmu k vám, nebo můžete nabídnout, že někoho, kdo by se měl stát, by měl být dodatečným opatřením dobré víry. Ručitel vystupuje jako typ pojistné smlouvy pro pronajímatele. Pokud se vám nepodaří zaplatit nájemné, cosigner souhlasí, aby se nedostatek, uvedení své peníze a dobrý kredit na lince pro vás.