Obsah:
Oddělení bydlení a rozvoje měst pomáhá nájemcům, majitelům domů a domácnostem získat cenově dostupné bydlení a finanční pomoc. HUD poskytuje finanční prostředky státním úřadům, které přidělují finanční prostředky místním vládním institucím, neziskovým organizacím a státním občanům. Přesné informace o aplikaci a dostupnosti programu vám poskytne přímo vaše místní bytová agentura.
Řešení bydlení
Programy HUD jsou založeny na potřebách a screeningu na základě velikosti domácnosti, příjmů a finančních potíží. Programy zahrnují:
- Program poukázek na bydlení, také známý jako Oddíl 8
- Veřejné bydlení
- Soukromé dotované bydlení
- Dotace na domácí kupce
- Sekundární financování pro domácí kupce
- Prevence zabavení domu
Veřejné bydlení a sekce 8 pomáhají pronajímatelům s nízkými a velmi nízkými příjmy, starším osobám a osobám se zdravotním postižením tím, že pokryjí všechny nebo část jejich nájemného. Veřejné bydlení je k dispozici ve vládních rezidenci a oddíl 8 v soukromých domech. Soukromé dotované bydlení je k dispozici v bytových komplexech ve vlastnictví soukromých pronajímatelů, nikoli vlády. Sekundární financování pro majitele domů program poskytuje zálohu nebo uzavření-pomoc ve formě druhého úvěru.
Veřejné bytové agentury
Veřejné bytové agentury, nebo PHAs, jsou HUD-schválené subjekty, které spravují § 8, veřejné bydlení a další programy s nízkým nájmem a vlastníkem domu v komunitách. Použijte přímo s místní PHA, která určuje vaši způsobilost pro programy HUD.
Pokud hledáte ubytování v soukromém vlastnictví, musíte kontaktovat společnost pro správu nemovitostí, která pracuje s HUD. HUD pomáhá těmto pronajímatelům nabízet snížené nájemné nízkopříjmovým žadatelům. Chcete-li najít pronajímatele, vyhledejte v databázi nízkopodlažních bytů HUD státem a městem nebo krajem. Musíte se obrátit přímo na uvedené společnosti spravující nemovitosti. Například rodina hledající dotovaný byt se 2 ložnicemi v Atlantě se může obrátit na 27 zúčastněných správcovských společností.
Nápověda pro majitele domu
Státní a místní vládní agentury mohou pomoci s akontací nebo vyrovnat vaše náklady na uzavření prostřednictvím financování nebo grantu. Obraťte se na státní bytový úřad pro své programy domácího kupujícího. Musíte se kvalifikovat pro první hypotéku na konvenční nebo federální správu bydlení, abyste se kvalifikovali na pomoc HUD. Musíte také splnit státní a místní limity příjmů.
Bojující majitelé domů, kteří potřebují pomoc HUD, aby se vyhnuli uzavření trhu, mohou kontaktovat poradce pro bydlení podporované společností HUD. Poradci mohou jednat jako styční mezi majiteli domů a hypoteční věřitelé obhájit a usnadnit hypoteční cvičení plány.
Aplikace dvakrát
Podáte dvě žádosti o pomoc při pronájmu. Jedním z nich je pravidelná žádost o nájemné s vládním subjektem veřejného bydlení nebo soukromým pronajímatelem, který nabízí subvencované bydlení nebo oddíl 8. Také podáte žádost prostřednictvím svého místního PHA pro program HUD dle vlastního výběru.
Proces podání žádosti o pomoc kupujícím je také dvojí. Žádáte o věřitele schváleného společností HUD a státní nebo místní bytovou agenturu nabízející úvěr nebo grant. Aplikace se zpracovávají nezávisle a řídí se samostatnými pokyny, ale pracují společně. Například, obyvatelé Kalifornie by platili u Kalifornie bytové finanční agentury a CalHFA-schválený hypoteční věřitel. CalHFA spolupracuje také se schválenými bytovými agenturami a neziskovými organizacemi v celém státě. Tyto kanceláře můžete kontaktovat přímo nebo je můžete osobně navštívit a požádat o informace od společnosti CalHFA.