Obsah:
Proces uzavření trhu je poznamenán řadou právních milníků. Jakmile se oficiálně prodloužíte na hypoteční smlouvu, váš věřitel vás upozorní prostřednictvím oznámení o selhání zaslané prostřednictvím certifikované pošty. Oznámení o selhání obsahuje důležité informace, které vám pomohou najít způsoby, jak napravit hypotéku po splatnosti nebo provést přípravy na opuštění svého majetku.
Obnovení
Když obdržíte dopis od hypoteční společnosti, která vám poskytne pevnou částku na splacení hypotečního dluhu nebo uzavření trhu, tón dopisu může být zastrašující, takže se zdá, že ztráta vašeho domova je nevyhnutelná. Nicméně, majitelé domů mají právo obnovit svůj hypoteční úvěr. Certifikovaný dopis, který obdržíte od hypoteční společnosti, obsahuje datum, ke kterému musíte přinést svůj aktuální zůstatek na účtu. Pokud zaplatíte částku po splatnosti, obnoví se hypoteční úvěr. Obnovení hypotečního úvěru znamená, že jste zpět v dobrém stavu a hrozba uzavření je vyloučena.
Nesplacení
Pokud nejste schopni zaplatit po splatnosti v plné výši, může věřitel zahájit proces uzavření. Doba mezi uzavřením registrace a datem, kdy musíte opustit svůj domov, se liší podle státu. V soudní uzavření států, uzavření trhu vyžaduje více času, protože věřitel musí získat souhlas od soudu před zahájením procesu. V nonjudicial uzavření trhu, může věřitel jednoduše začít uzavření poté, co selhání vaší úvěrové smlouvy. Věřitelé jsou obvykle stále ochotni s vámi vyjednat platební podmínky po uzavření uzavření, aby se zabránilo zpětnému převzetí vašeho majetku. Konečným cílem věřitele je získat dluh splacen, ne převzít vlastnictví nemovitostí.
Zkoumání možností
Oznámení o výchozích dopisech často obsahuje informace pro majitele domů, kteří zažívají potíže. Možnosti hypoteční pomoci jsou nejlepším způsobem, jak pomoci získat hypoteční úvěr znovu, pokud nejste schopni zaplatit zůstatek v plné výši. Jednou z hlavních výhod hledání hypoteční pomoci je, že hrozba uzavření trhu je dočasně vyloučena, zatímco vaše žádost je v revizi. To znamená více času na nalezení způsobů, jak zaplatit zůstatek po splatnosti, a to i v případě zamítnutí žádosti o poskytnutí hypoteční pomoci. Obecně platí, že hodnocení hypoteční pomoci trvá čtyři až šest týdnů.
Úvahy
Přijetí certifikovaného dopisu od hypoteční společnosti by vás mělo vyzvat k okamžité akci. I když nejste povinni okamžitě odejít, nezaplacení zůstatku uvedeného v dopise bude mít za následek ztrátu vašeho domova. Někteří majitelé domů si vyberou skutek místo uzavření trhu, aby se dobrovolně vzdali svých domovů a vyhnuli se skvrnám na uzavření úvěru na jejich úvěrové zprávě. K skutku místo uzavření trhu dochází, když dáte věřiteli svůj majetek výměnou za odpuštění dluhu. Když se přesunete z nemovitosti, nemáte žádné další finanční závazky vůči věřiteli.