Obsah:
Posuzovaná hodnota jakéhokoliv majetku je to, co daňový úřad pro majetek pro jakýkoli kraj použije k určení daně z nemovitosti zaplacené za jeden daňový rok. Posouzení se bude v jednotlivých krajích lišit, přičemž některé okresy každoročně provádějí hodnocení a jiné čekají šest let mezi hodnocením. Bez ohledu na to bude roční odhadovaná hodnota nemovitosti kolísat a měnit na základě tržních podmínek. Vědět, jak správně odhadnout vyčíslenou hodnotu jakéhokoli majetku, který vlastníte, je důležité v rozpočtu na daň z nemovitostí každý rok.
Krok
Kontaktujte místní realitní kancelář. Vyžádejte si analýzu trhu svého majetku. Většina realitních kanceláří to udělá zdarma pro majitele domu. Analýza trhu vám ukáže, jaká je aktuální tržní hodnota vašeho majetku na základě srovnatelných nemovitostí ve vašem okolí.
Krok
Určete průměrnou cenu za čtvereční stopu s využitím údajů z analýzy trhu. Pro určení ceny za čtvereční stopu rozdělte tržně oceněnou cenu do analýzy trhu čtvercovými záběry tří vlastností. Vyberte jednu vlastnost na vysokém rozsahu spektra, jeden ve středním rozsahu a jeden v nejnižším rozsahu pro určení průměrné ceny za čtvereční stopu.
Krok
Vynásobte průměrnou cenu za čtvereční stopu čtvercovým záběrem vašeho majetku. Tím získáte přehled o aktuální tržní hodnotě vašeho majetku.
Krok
Přidejte všechna významná vylepšení dokončená na vaší nemovitosti, která by přidala hodnotu. Mezi nejběžnější položky s přidanou hodnotou by patřily trvalé nebo polostálé struktury, jako je pozemní bazén nebo terénní úpravy. Vezměte hodnotu těchto vylepšení a přidejte je k tržní hodnotě vašeho majetku.
Krok
Odečtěte 30% od tržní hodnoty, kterou jste určili v kroku 3. Pokud daňové úřady provádějí odhady hodnoty, standardem praxe je odečíst 30% od tržní hodnoty nemovitosti za účelem stanovení majetkových daní. Z tohoto posouzení bude vycházet odhad odhadované hodnoty používané daňovým úřadem pro výpočet daně.