Obsah:
Profesionální domácí stager dokáže přeměnit klaustrofobní místnost na lehký a vzdušný prostor s pouhými několika triky. Bez ohledu na podmínky na trhu, domácí dům soutěží s každým jiným blízkým domovem s podobnými rysy. Domácí staging šaty domov pro prodej, co nejvíce z jeho funkcí a ukazuje to v nejlepším možném světle. Majitelé domů by měli zvážit náklady na inscenaci proti výhodám, stejně jako kupující měří odvolání jednoho domova proti podobnému domu na ulici.
Co je to doma?
Domácí stager vyhodnocuje domovní odvolání očima kupujícího. Typicky, staging zahrnuje odstranění položek z domova, aby se otevřel prostor, nebo přeskupení nábytku, aby se zvýraznily nejlepší vlastnosti domova. Stager přemění domov v model doma, který vidíte v časopisech, lákat kupující, aby si představovali, že žijí v domácnosti. Schody znamenají rozhodování a depersonalizaci domova, tonizování jasných barev a přidávání dokončovacích úprav pro rozšíření domácího trhu apelovat na širokou škálu potenciálních kupců.
Výhody domácí etapy
USA Today uvedla v roce 2004 studii, která ukázala, že se v polovině času prodávaly domy v porovnání s nestandardními domy a za přibližně 6,3 procenta nad žádanou cenou. Domácí inscenace by na depresivním trhu mohla učinit ještě větší smysl. Realitní makléři také oznámili, že inscenované domy přitahují více potenciálních kupců. Když váží náklady na fázi domů, prodejci musí zvážit náklady ztraceného času a nízké nabídky proti kratšímu marketingovému časovému rámci a vyšším nabídkám.
Typy slučovacích služeb
Náklady na práci závisí na typu služeb, které chcete nebo potřebujete. Cena za domácí analýzu a reportáž se může pohybovat od $ 100 do $ 400, v závislosti na místě. Fáze prodávat ceny inscenace volného domu mezi $ 3.500 a $ 10,000, v závislosti na velikosti domova a délce smlouvy. Chcete-li zjistit náklady na fázi svého domova na prodej, obraťte se na domácí stager pro odhad.
Udělej to sám Staging
Při inscenaci vašeho domova jej vyčistěte shora dolů a začněte tím, že vše umyjete a vyleštěte. Ujistěte se, že vaše okna jiskru, aby ve světle a box do knih, časopisů a fotografií. Skrýt koš na prádlo, kuchyňské spotřebiče a odpadky. Odstraňte přebytečný nábytek a vyberte kontaktní místo v každém pokoji. Dodržujte koncept „méně-více“ v každém pokoji. Zvažte použití stageru pro jednu nebo dvě klíčové místnosti. Stagers vám může ukázat správný směr, pokud jste ochotni zaplatit základní poplatek za konzultaci.