Co je minimální FICO skóre pro FHA?

Podle amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst potřebujete skóre FICO alespoň 580, abyste se kvalifikovali na úvěr FHA s 3,5 procentní zálohou. Pokud můžete dát 10 procent dolů, ale můžete se kvalifikovat pro úvěr FHA s nižším skóre. V některých případech se dlužníci kvalifikují, i když mají malou úvěrovou historii, a oběti katastrof také mají nárok na zvláštní půjčky.

FICO skóre 580 a výše

S FICO skóre 580 nebo vyšším, můžete financovat 96,5% domácí hodnoty. Záloha ve výši 3,5 procenta může pocházet z darů příbuzných, úspor nebo státní podpory podle Zillowa. Kromě toho téměř všechny úvěry FHA vyžadují hypoteční pojištění, včetně měsíčního pojistného a up-front platby, které mohou být financovány.

FICO skóre pod 580

S FICO skóre od 500 do 579, můžete získat nárok na úvěr FHA na 90 procent hodnoty domů. Musíte dát minimálně 10 procent z vlastních úspor, státních dotací nebo darů. Se skóre nižším než 500 se obvykle nemůžete kvalifikovat.

Pokud jsi oběti závažné katastrofy a potřebovat půjčku, aby vás nahradil nebo přestavěl domů, vy nárok na úvěr FHA podle § 203 písm. h) s FICO skóre tak nízké, jak 500. Musíte se přihlásit do roku od doby, kdy prezident prohlásil umístění katastrofy oblasti. K dispozici jsou úvěry až do výše 100% úvěrů a pojištění hypoték.

Dělat stupeň

Každý věřitel má své vlastní upisovací standardy, takže budete muset nakupovat. Mnoho věřitelů vyžaduje minimálně 640 skóre pro hypotéku FHA s 3,5 procenty dolů, podle CNN Money.

Další požadavky na FHA a věřitele

Vaše kreditní skóre není jediným požadavkem na získání úvěru FHA, i když je dostatečně vysoká pro daného věřitele.

• Musíte být doma jako primární bydliště a musí být legálním rezidentem Spojených států.
• Hypoteční splátka plus související náklady musí být podle Zillowa obvykle nižší než 31% ročního hrubého příjmu. Mezi související náklady patří například hypoteční pojištění, daně a pojištění domu.
• Váš celkový dluhový závazek každý měsíc včetně hypotéky by měl být obvykle nižší než 43% hrubého příjmu.
• Věřitelé mohou schválit vyšší procenta nákladů na bydlení nebo dluhu, pokud existují kompenzační faktory.