Obsah:
Nalezení domova je vzrušující a náročný proces, ať už jste si ho koupili nebo hledáte svůj první příbytek. Můžete jít o hledání domu několik různých způsobů, včetně dělá všechny vyhledávání a vyjednávání sami nebo najímání znalý realitní agent, který může udělat legwork pro vás.
Použití agenta
Používat realitní makléř najít domov může ušetřit čas a poskytnout dobrý zdroj informací o místní oblasti a trhu s bydlením. Agent se nabíjí komise na základě prodejní ceny domova –– asi 6 procent –– takže je na její výhodě najít domov, který si zamilujete. Zeptejte se svých přátel na jméno produktivního agenta, který má zkušenosti a dobré spojení s ostatními agenty, říká CBS Money Watch. Před setkáním s agentem sestavte seznam funkcí, které potřebujete v domácnosti. Zahrnout vaše jističe. Pokud dáváte přednost tomu, abyste žili v určitém okolí, informujte agenta.
Pro prodej majitelem
Pokud chcete ušetřit peníze placení makléř poplatky nebo raději pracovat s majitelem domu přímo, podívejte se na domy, které jsou k prodeji majitelem, nebo FSBO. Podívejte se na domy FSBO hledáním podle umístění, rozlohy, počtu ložnic a koupelí, ceny a velikosti lo na webových stránkách, jako je Forsalebyowner.com nebo Zillow.com. Můžete také projet čtvrti, které vás oslovují, abyste zjistili, zda můžete najít jakékoli známky FSBO.
Realitní makléř není osvobozen od hledání domovů FSBO, ale promluvte si se svým agentem a ujistěte se, že je ochoten tak učinit, říká Redfin, online realitní zdroj. Pokud agent najde FSBO, který vyhovuje vašim požadavkům, musí nejprve promluvit s majitelem domu, aby zjistil, zda je ochotna zaplatit prodejní provizi.
Hledáte vlastnosti REO
Další způsob, jak najít domov zahrnuje nabídky na nemovitosti ve vlastnictví banky, známý jako nemovitostí, nebo REO. Banka tyto majetky odkoupí kvůli uzavření trhu a prodává domy „tak jak je“. Musíte pečlivě projít domov, abyste se ujistili, že opravy a aktualizace jsou ve vašem rozpočtu. Najít REO domy tím, že žádá svého agenta, aby je zahrnula do svého vyhledávání, nebo můžete zkontrolovat webové stránky věřitele vidět výpisy. Můžete také hledat HUD a vláda-vlastnil uzavření vlastnosti na HomeSales.gov. Vyloučené vlastnosti Fannie Mae jsou uvedeny na stránkách HomePath.com.
Pokud vidíte REO domov, který chcete koupit, musíte učinit nabídku na koupi domu. Hodnota domova je nastavena podle místního domácího trhu, takže i když se můžete dohodnout, není tomu tak vždy. Chcete-li učinit nabídku, musíte odeslat banku dopis s nabídkou. Zahrnout ustanovení, které vám umožní z obchodu, pokud odhadce zjistí rozsáhlé škody, navrhuje Realtor.com.