Obsah:
Četnost, za kterou majitelé domů platí daně z nemovitostí, závisí na splátkách specifických pro stát a také na tom, zda majitel domu platí daně přímo místnímu daňovému úřadu, nebo je věřitel platí za majitele domu z hypotéky escrow nebo zabavit účet.
Plány přímých plateb
Harmonogram placení daní z nemovitostí je pro každý stát odlišný. Například, Kalifornie umožňuje, aby byly daně rozděleny mezi dvě platební data: 1. listopad a únor 1. V Texasu jsou daně z nemovitostí placeny jednorázovou platbou splatnou 31. ledna. datum splatnosti se také mezi státy velmi liší. Například, Texas majetkové daně jsou obvykle zasílány v říjnu a považovány za delikventní, pokud nejsou zaplaceny do 1. února. V Gruzii, kraje stanovily své vlastní protokoly pro poštovní poukázky na majetkové daně s dodací lhůty dva až tři měsíce.
Hrubé platby
Věřitelé často vyžadují, aby majitelé domů každý měsíc zaplatili část svých daní z nemovitostí. Například v Kalifornii se vyžaduje, aby se v případě, že částka půjčky činí 90% nebo více hodnoty nemovitosti, zablokoval účet. Roční daň z nemovitostí je vypočtena věřitelem a poté rozdělena do 12 stejných plateb, které jsou uloženy na nedobytném účtu a zaplaceny věřitelem při splatné dani z nemovitostí.
Přehodnocení majetku
V závislosti na stavu lze daně z nemovitostí přehodnotit z různých důvodů, včetně zlepšení, změny vlastnictví a plánovaných ocenění. Žádosti o povolení k podstatným zlepšením a prodeji nemovitosti jsou události, které jsou zaznamenány na místní nebo krajské úrovni, což může vést k přehodnocení hodnoty nemovitosti. Každý stát nastavuje svůj vlastní plán pro přehodnocení hodnot majetku. Například devět států nemá žádný plán, Pennsylvania každoročně hodnotí hodnoty majetku a Rhode Island přehodnocuje hodnoty nemovitostí každých 10 let.