Obsah:
Krok
Když jedna strana dluží peníze jinému, může věřitel požádat dlužníka o zajištění dluhu. V hypotéce, dlužník (hypoték) převádí právní nárok na jeho nemovitý majetek na věřitele (hypotéku), a hypoték bude mít tento titul, dokud poskytovatel neplatí dluh v plném rozsahu.
Hypoteční struktura
Práva Grantora
Krok
Ve zhruba polovině jurisdikcí USA zákon považuje hypotéku za zástavní právo (pouze bezpečnostní úroky) a hypoték si ponechává právo na užívání nemovitosti, dokud nezaplatí dluh. Nicméně, mnoho států shledá, že hypotéka je skutečný vlastnický podíl, který dá hypotékovi všechna práva na vlastnictví.
Převod hypotéky
Krok
Pokud se hypoték rozhodne prodat nemovitost, hypotéka zůstane na zemi. Hypoteční dlužník však zůstane osobně odpovědný za dluh zajištěný hypotékou, pokud nový vlastník nemovitosti nepřevezme hypotéku a stane se tak primárně odpovědným za dluh.