Obsah:
Banky jsou v podnikání půjčování peněz, na které mohou vybírat úroky. Pokud však hypoteční dluhopisy, které jsou v jejich držení, nejsou placeny dlužníky, kteří tyto nemovitosti vlastní, banky nyní vlastní nevýkonné aktivum. V očích úvěrové instituce by tento typ bankovek měl být prodán, protože nevytváří žádné příjmy pro banku a ztrácí peníze s každým dalším měsícem, který dlužník nevyplácí. Pokud víte, jak efektivně hovořit s hypotečními věřiteli, jste ochotni strávit spoustu času na telefonu a touhu vlastnit nemovitosti, můžete si tyto investice koupit přímo z banky.
Krok
Vyhledejte domy, které vlastní banka. Můžete najít domy, jako je tento pomocí online služby (viz odkazy), která se zaměřuje na tento aspekt nemovitostí. Strávit svůj čas hledáním nemovitosti ve vašem městě, takže můžete skutečně vidět místa, která vás zajímají.
Krok
Kontaktujte banku, která je držitelem bankovky. Zeptejte se osoby, se kterou mluvíte, co oddělení zpracovává nákup hypotečních bankovek. Nechte osobu, se kterou jste se dozvěděli, že jste schopný kupující, který chce koupit poznámku o majetku v uzavření.
Krok
Rozhodněte se o ceně, kterou zaplatíte za finanční nástroj. Můžete zjistit, kolik chcete zaplatit, když se podíváte na ceny podobných nemovitostí ve stejné oblasti. Tato data lze získat zdarma přes internet. Jakmile máte představu o tom, co stojí za to, nechte banku vědět, co máte v plánu nabídnout. Začněte tím, že nabídnete o 70 procent méně, než si myslíte, že to stojí za to, abyste měli v budoucnu větší prostor pro zvýšení své nabídky. Ujistěte se, že máte hotovost, kterou potřebujete koupit poznámku, nebo si půjčku na nákup, takže nebude žádné zpoždění v procesu nákupu.
Krok
Udržujte nabídky. Jakmile najdete banku, která přijímá vaše podmínky a zakoupila nemovitost, můžete vyhnat někoho žijícího v domě zahájením procesu vystěhování. Měli byste spolupracovat se společností, která je odborníkem na tento proces, takže se s tím nemusíte vypořádat sami.