Můžete si pronajmout byt, pokud jste nezaměstnaní?

Pronájem bytu, když jste nezaměstnaní, může být výzvou, ale není to nemožné. Nezávislí majitelé a správci nemovitostí mohou být ochotni pronajmout vám, pokud ukážete, že můžete platit nájemné včas. Začněte vyhledávání brzy, připravte se na dokumentaci svých financí a očekávejte vyjednávání.

Nalezení bytu, zatímco nezaměstnaný může vyžadovat více času a úsilí. Úvěr: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Zkontrolujte zákon ve vaší oblasti

V některých místech, jako je Kalifornie a Connecticut, je nezákonné, aby pronajímatel nebo správce nemovitostí odmítli žádost o bydlení, protože žadatel pobírá dávky v nezaměstnanosti. Pokud žijete v oblasti, kde pronajímatelé nemohou diskriminovat na základě příjmu zdroje, můžete mít snadnější čas najít nový byt.

Zveřejněte svůj stav zaměstnání hned

Pokud najdete místo, které vás zajímá, nepřekročte prsty a doufejte, že pronajímatel nezjistí, že nepracujete. Místo toho vysvětlete stav svého zaměstnání pronajímateli nebo správci nemovitosti. Zde je důvod, proč:

• Vyhnete se plýtvání časem a penězi. Pokud pronajímatel nebo správcovská společnost nebude pronajímat nezaměstnaným, je lepší vědět, že před zaplacením poplatku za žádost. Budete také chránit svůj kredit tím, že se vyhnete zbytečné kontrole kreditu. Kreditní kontroly mohou snížit vaše kreditní skóre. Vzhledem k tomu, mnoho zaměstnavatelů hodnotit kreditní skóre jako součást procesu žádosti, může více úvěrových kontrol poškodit hledání zaměstnání.
• Poskytuje lepší dojem. Nedovolte pronajímateli nebo správci nemovitostí zjistit, že jste během vaší kontroly na pozadí nezaměstnaní. Nabízet informace sami prokazuje poctivost a umožňuje vám zahájit jednání o nájemních podmínkách a vkladech.

Shromážděte finanční dokumentaci

Vzhledem k tomu, pronajímatel nebo správce nemovitostí nemůže ověřit váš příjem u zaměstnavatele, je jen na vás, ukázat, jak si můžete dovolit zaplatit nájemné. Při vystavování předložte kopie dokumentů, které ověřují vaši finanční situaci, například:

• Výpisy z bankovních, penzijních a investičních účtů v délce nejméně tří měsíců.
• Doklad o dávkách, jako je nezaměstnanost, odškodnění pracovníků nebo sociální zabezpečení.
• Student finanční pomoc cenu dopis.

Připravte se na vyjednávání

Někteří pronajímatelé jsou správci nemovitostí, kteří se vám zdráhají pronajmout, i když dostáváte dávky v nezaměstnanosti nebo máte úspory. Pokud narazíte na odpor, je to čas začít vyjednávat. Zde jsou některé strategie:

• Nabídněte zaplacení dodatečné zálohy nebo předplacení tří až šesti měsíců pronájmu.
• Zeptejte se, zda pronajímatel přijme vaši žádost u cosignera.
• Navrhněte, abyste podepsali meziměsíční smlouvu nebo krátkodobý pronájem. Krátký pronájem usnadňuje pronajímateli ukončit nájem, pokud začnete mít problémy s placením nájemného.