Jak koupit Repo Mobile Homes

Nákup repossessed mobilní dům je podobný v některých ohledech k nákupu repossessed tradiční domov, ale hodně odlišný v jiných ohledech. Stejně jako u tradičního domu je inspekce životně důležitá, protože odprodaný mobilní dům se prodává v takovém stavu a veškeré opravy jsou vaší odpovědností. To platí bez ohledu na to, zda nakupujete hromadně za účelem dalšího prodeje nebo jako hlavní sídlo. Záleží také na tom, zda je domov na stálém základě, nebo nemá žádný pozemek.

Real Estate vs. osobní majetek

Možnosti vyhledávání a financování domů závisí na tom, zda je dům klasifikován jako nemovitost nebo osobní majetek:

• Odebraný domov, který přichází a trvalý základ je klasifikován jako. t nemovitost
• Repossessed domov, který přijde s žádným pozemkem nebo stálým nadací je klasifikován jako osobní majetek

Rozdíl je v tom mobilní dům klasifikovaný jako osobní majetek je často finančně náročnější a dražší. Ačkoliv jsou programy vládního financování k dispozici, domov, který je znovu ve vlastnictví, se nemusí kvalifikovat. Namísto získání hypotéky, budete možná muset financovat nákup s osobní půjčku, která obvykle přichází s krátkými podmínkami splácení a vyšší úrokové sazby.

Navíc, na rozdíl od nemovitosti, která má oceněnou hodnotu, je hodnota osobního majetku přiřazena podle modré účetní hodnoty, která je často výrazně nižší. To může být obzvláště důležité, pokud nakupujete hromadně.

Očekávání cen

Nákup mobilního domova, který byl znovu uložen, může mít za následek značné úspory nákladů. Stavební náklady na čtvereční stopu pro nový domov již průměrné od 10 do 35 procent méně než srovnatelný staveniště doma, a podle 21. Mortgage Corporation, vyrobené domácí věřitel, Repossessed domů je často prodáván za 20 procent až 40 procent méně jeho tržní hodnotu.

Kde hledat Repossessed Mobile Homes

Můžete hledat domy, které byly odloženy, klasifikované jako nemovitosti, stejně jako byste měli doma postavený dům. Možnosti zahrnují realitní makléře, internetové stránky s nemovitostmi, aukce, noviny a bankovní internetové stránky.

Možnosti pro oba typy zahrnují mobilní domov-specifické stránky, jako je MobileHomeLiving.org, který uvádí řadu možností vyhledávání.