Obsah:
- Vytvořte seznam potřeb a potřeb
- Hledání online a zúžení vyhledávání
- Získání odborného posudku
- Dbejte na pravidla HOA
S řadou typů nemovitostí k dispozici k pronájmu, najít správné místo pro volání domů je jedním z hlavních překážek nájemníci tvář. Mnoho nájemců, jako je myšlenka na rodinný dům s loděnicí, ale nechtějí, aby další náklady a odpovědnost terénní úpravy. Městský dům může poskytnout to nejlepší z obou světů. Townhomes mají tendenci vypadat a cítit se více jako rodinné domy zevnitř, které nabízejí více dispozic a prostor než bytové jednotky nebo byty.
Vytvořte seznam potřeb a potřeb
Townhomes se liší strukturou a designem, záleží na staviteli a komunitě. Na některých trzích s nemovitostmi se pojmy „townhome“ a „condo“ používají zaměnitelně. Na těchto trzích budete muset určit, že hledáte městský dům - ne byt. Ať už si vyberete ze seznamu nemovitostních zařízení online nebo o nich diskutujete s odborníkem na nemovitosti, uveďte seznam specifických funkcí, které potřebujete a které potřebujete v jednotce townhome. Buďte připraveni poskytnout určité vybavení, jak postupuje vyhledávání. Rozpočtová omezení nebo nedostatek dostupných městských domů ve vašem místním trhu s nájemním bydlením může ztěžovat nalezení ideálního městského domu.
Hledání online a zúžení vyhledávání
Internet je běžným výchozím bodem pro vyhledávání pronájmu a vyhledávací weby jsou hojné. Můžete si buď zapůjčit vyhledávání za poplatek, nebo si pronajmout zdarma. Některé bezplatné webové stránky vyžadují registraci. Když začnete hledat, budete muset zadat více než jen ložnici, koupelnu a čtverec záběry specifikace. Chcete-li zajistit, aby vyhledávání vrátilo pouze města, použijte webovou stránku, která vám umožní vybrat kategorii „townhome“ nebo „townhouse“ jako kategorii. Webové stránky, které vám neumožňují vybrat tento typ nemovitosti, vrátí smíšené výsledky, což vyžaduje, abyste si vybrali mnoho nežádoucích bytů nebo rodinných domů. Webové stránky, které poskytují konkrétní výpisy z městského domu, zahrnují Rent.com, Rentals.com a Homes.com.
Získání odborného posudku
Realitní společnosti a makléři vám pomohou najít pronájem městského domu. Manažeři majetku se postarají o každodenní odpovědnost majitele města, jako je výpis, promítání nájemců, výběr nájemného a správa majetku. Při pronájmu prostřednictvím správcovské společnosti soukromého vlastníka se nikdy nemůžete vypořádat s majitelem města nebo se s ním ani setkávat.
Realitní makléři a agenti ukazují pronájem, stejně jako domy na prodej. Agenti mohou přistupovat k místní službě vícenásobného seznamování (MLS), která obsahuje aktuální profily prodeje a pronájmu. Ne všichni soukromí pronajímatelé seznam jejich townhome nájemné s místním MLS, takže pronájem zásob může být omezen. Nicméně, váš agent může být schopen najít nájemné na MLS, které nejsou inzerovány nikde jinde.
Dbejte na pravidla HOA
Townhomes jsou často součástí vývoje, který zahrnuje sdružení vlastníků domů, nebo HOAs. HOA může omezit počet nebo velikost domácích mazlíčků, nebo je zcela zakázat. Stejně tak může mít HOA slovo, kdo pronajímá komunitu městského domu, nebo zda jsou nájemci dokonce povoleni. Zvláštní pravidla a předpisy jsou stanoveny v dokumentech, které jsou známy jako smlouvy, podmínky a omezení, nebo CC & Rs. Zeptejte se majitele města na kopii pravidel HOA před přesunem, abyste se ujistili, že můžete vyhovět. Porušení některého z pravidel HOA může mít za následek vysoké pokuty, které může pronajímatel pronést na vás, a dokonce i předčasné ukončení vašeho nájmu, pokud je porušení závažné nebo konzistentní.