Obsah:
Byt k pronájmu je v podstatě totéž jako byt k pronájmu. Nájemní smlouva je smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem. Definuje požadavky na nájemce k pronájmu bytu a uznává odpovědnost pronajímatelů za udržování bytu v obytném stavu. Před podpisem nájemní smlouvy na byt, zvažte několik základních otázek.
Délka nájmu
Většina nájemních smluv je 12 měsíců. Nájemní smlouva může začít v den, kdy se pohybujete, nebo v den, kdy jste jej podepsali. V některých případech může pronajímatel využít meziměsíční pronájem. Tento typ pronájmu vám nebo pronajímateli umožňuje ukončit nájem na konci každého měsíce. Pokud se nepohybujete a pronajímatel vás nežádá o odjezd, nájem se pak automaticky obnovuje na další měsíc. Tento typ nájmu se někdy používá v případech, kdy existuje vysoká přechodná populace, například na vysokých školách, nebo pro osoby, které mají být v krátké době pouze v určité oblasti.
Platba za pronájem
Nájemné je obvykle splatné první den každého měsíce. V některých případech však může být pronajímatel s tím flexibilní a umožní vám vybrat si datum, nebo může požádat o zaplacení nájemného v 10. nebo 15. měsíci každého měsíce. Pokud je platba pozdě, obvykle vzniká penále a navíc k měsíční splátce dlužíte další částku.
Obsazení apartmánu
V části nájemní smlouva o užívání a obsazenosti je uvedeno, kolik lidí má možnost bydlet v bytě a bude mít obvykle prostor k pronájmu, abyste mohli psát jména a vztahy těch, kteří s vámi budou žít. Podle zákona vám pronajímatel nemůže diskriminovat tím, s kým se rozhodnete žít s vámi. Mohou však mít omezení týkající se toho, kolik lidí může zůstat s vámi najednou a jak dlouho mohou zůstat přes noc návštěvníci.
Další informace o pronájmu
Před podpisem si pečlivě přečtěte smlouvu o pronájmu. Nájemní smlouva by měla uvádět, kdo je zodpovědný za služby v bytě, ať už jsou domácí zvířata povolena, a za jakých situací se vám nemusí vrátit kauce. Kauce je zaplacená částka, která je obvykle ekvivalentní jednomu nebo dvěma měsíčním nájemným. Tato částka je obvykle vrácena na konci leasingu, pokud nedlužíte peníze za pronájem a opustili jste byt ve stejném stavu, v jakém jste se poprvé nastěhovali.