Obsah:
Rozvoj půdy znamená plánování nějakým způsobem změnit půdu. Nejběžnější metodou rozvoje území je rozdělení větší parcely na samostatné pozemky pro komerční, rezidenční nebo venkovské účely. Ve většině komunit se jedná o rozsáhlý a zdlouhavý proces, protože musíte dodržovat jednotný kodex a nařízení. Pokud uvažujete o vývoji půdy, měli byste vědět, co očekávat a jak překonat společné překážky.
Krok
Vyzvedněte si kopii nařízení o rozdělení a rozvoji komunity, která se týkají oblasti, ve které se chcete vyvíjet. Toto je obvykle významná kniha nebo pořadač, který obsahuje všechny aktuální předpisy, hlasoval o městském nebo okresním pověření.
Krok
Své jméno na pořadu jednání obdržíte na místním zasedání komise. Schválení k rozvoji půdy obvykle spočívá na městské komisi, pokud je dotyčná země v rámci městských hranic nebo okresní komise, pokud je nemovitost mimo jurisdikci města. Alternativně může mít obec vlastní bytovou radu.
Krok
Předložte svůj předběžný nápad komisi pro zpětnou vazbu. To je důležitý první krok, protože potřeby bydlení a podnikání komunity ovlivní pravděpodobnost schválení. Kromě toho mohou komisaři nabídnout návrhy, které vám ušetří čas a peníze. Alternativně volejte jednoho nebo více komisařů doma.
Krok
Prohlédněte si předpisy pro rozvoj území a navrhněte svůj projekt s dodržováním co nejpřísnějších pravidel. Problémy s vodními paprsky jsou obvykle nejvyšší prioritou, stejně jako soulad s odpovídajícími ustanoveními o užitných zdrojích a vyhodnocením odpadních vod.
Vypracovat peněžní rozpočet nákladů na rozvoj půdy. Než bude projekt schválen, může do tohoto procesu přispět řada profesionálních subjektů. Průzkumný štáb provede studii o aktuální topografii půdy a architektonická firma učiní navrhovanou plošinu (plán pro pozemek se skutečnými nebo navrhovanými prvky), který bude obsahovat všechny prvky dokončeného vývoje. Tyto služby jsou velmi drahé.
Krok
Obraťte se na městskou nebo okresní komisi o účasti na částech nákladů na vývoj. Jedná se o společný způsob, jak učinit územní rozvoj dostupnějším. Správní rada může pomáhat při výstavbě silnic a odvodnění a na oplátku posoudí zvláštní daň, aby mohla své investice vrátit. V rezidenčním členění by noví majitelé domů každý rok zaplatili stanovenou částku zahrnutou do svých daní z nemovitostí.
Krok
Svůj konečný návrh vezměte ke schválení příslušnému výboru. Pokud jste s nimi během celého procesu pracovali, máte větší šanci na úspěch. V době, kdy tento bod dosáhnete, jste do projektu investovali spoustu času a peněz. Prezentujte ji s důvěrou a nadšením.
Krok
Začněte s fyzickou fází rozvoje vaší země. Jakmile obdržíte souhlas, můžete začít instalovat silnice, inženýrské sítě a odvodňovací systémy. Pokud je váš projekt velký, zeptejte se, zda je třeba najmout projektového manažera, který bude dohlížet na dodavatele a zajistit dodržování předpisů.