Obsah:
Služba Internal Revenue Service nabízí daňovou slevu na prodej domů: Prvních 250 000 dolarů (500 000 dolarů pro manželské páry, které podávají společné výkazy) je osvobozeno od daně. Aby mohli platit daňoví poplatníci, musí prodat pouze své primární bydliště. Má-li prodávající více než jedno bydliště, IRS používá kritéria, jako je to, kde tráví nejvíce času a kde se účastní náboženských nebo společenských akcí, aby určily primární bydliště.
Čas strávený doma
Pokud vlastníte a žijete pouze v jednom domě, je tento domov vaším hlavním bydlištěm. Pokud vlastníte a žijete ve více než jednom domě, IRS rozhoduje o vašem primárním bydlišti, kterým trávíte více času. Například, pokud žijete v jednom domě po dobu osmi měsíců mimo rok a druhý doma po dobu čtyř měsíců v roce, domov, který strávíte osm měsíců, je vaše primární bydliště.
Vládní dokumenty
Pokud trávíte stejné množství času ve více než jedné rezidenci, může IRS prozkoumat vaši adresu na vašich dokladech vydaných vládou, abyste zjistili, která adresa je vaší primární adresou. Například, pokud váš řidičský průkaz uvádí adresu jednoho z vašich rezidencí, IRS je pravděpodobnější, že bude zvažovat vaše primární bydliště, zejména pokud tuto adresu použijete pro federální a státní daně.
Životní interakce
IRS také zkoumá, kde jste si vybudovali život pro sebe. Pokud například patříte k náboženské organizaci a účastníte se společenských aktivit ve městě, kde se nachází jedna z rezidencí, je pravděpodobné, že IRS to bude považovat za vaše primární bydliště, než bydliště, které je dále od vašich sociálních aktivit. Kromě toho, IRS zkoumá, kde jste otevřeli svůj bankovní účet, kde jdete k lékaři a další důkazy naznačující, že jste si vybudovali svůj život někde.
Další úvahy
IRS rozhoduje na základě celého obrazu, ne pouze jedné izolované skutečnosti. Pokud jste například vytvořili svůj život v komunitě a strávili většinu svého času v rezidenci v této komunitě, je nepravděpodobné, že by IRS určilo, že vaše primární bydliště je jinde, jen proto, že váš řidičský průkaz má tuto alternativní adresu. Podobně, pokud máte jednu adresu na všech vašich vládních dokumentech, ale trávíte téměř celý svůj čas v jiné rezidenci, IRS pravděpodobně bude považovat druhé bydliště za své primární bydliště.