Co je úvěr na domácí zlepšení?

Pokud váš domov potřebuje práci a nemáte prostředky na jeho řešení, úvěr na zlepšení domova vám může pomoci omezit výdaje z kapsy. Financování pro domácí zlepšení může financovat cokoliv, od malých kosmetických projektů až po rozsáhlé renovace a výstavbu, a je zde přínos pro daň z přidané hodnoty. Vzhledem k tomu, že jde o typ hypotečního úvěru, můžete úroky odečíst v daňovém období. Jako vždy je nejlepší se poradit s daňovým poradcem, abyste se ujistili, že to děláte správně.

Co je úvěr na domácí zlepšení: LuminaStock / iStock / GettyImages

Zdroje financování domácího zlepšování

Můžete získat úvěr na domácí zlepšení prostřednictvím banky, družstevní záložny, spoření a půjčky, spořitelny nebo hypotečního makléře. Rozsah a dostupnost úvěrových programů pro domácí zlepšení se liší v závislosti na věřitelských úvěrových produktech. Věřitelé mohou financovat domácí zlepšení prostřednictvím úvěrových linek - tzv. HELOCs - nebo úvěrů na domácí kapitál. Hypoteční makléři, kteří mají tendenci mít přístup k velkému množství úvěrů, mohou nabídnout úvěry na zlepšení domova podporované agenturou federální vlády, jako je Federální správa bydlení. Makléři mohou také nabídnout úvěry na zlepšení bydlení od velkých bank, včetně HELOC a úvěrů na bydlení.

Podávat specifické majitele domu

Poskytovatelé úvěrů se mohou zaměřit na menšiny, starší osoby nebo osoby se zdravotním postižením, pokud jde o úvěry na zlepšení bydlení. Například, úvěry na zlepšení domova pojištěné FHA podle oddílu 184 Indický program pro úvěry na domácnost se zaměřují na pomoc domorodým Američanům a aljašským domorodcům. Ministerstvo zemědělství nabízí úvěry na zlepšení bydlení pro obyvatele venkova. USDA usnadňuje dlužníkům s nízkými a středními příjmy opravovat farmy a venkovské domy, když nemohou získat půjčky prostřednictvím tradičních hypotečních věřitelů. Úvěry, které nejsou federálně podporovány, jako jsou HELOC, půjčky na kapitál a půjčky na renovace, mohou pomoci vlastníkům domů, kteří chtějí upgradovat nebo přidávat do svého domova, nebo zcela od základů domova a přestavbu.

Potřeba specifických vlastností

Úvěry na domácí zlepšení mohou být použity pro různé projekty. Úvěry založené na potřebách neumožňují luxusní vylepšení, jako jsou lázně nebo bazén. Mohou financovat projekty, které zlepšují funkčnost, jako jsou například prostorové doplňky a bezbariérový přístup. Mohou také opravovat, zlepšovat nebo modernizovat domy, aby se odstranila rizika pro zdraví a bezpečnost. Oddělení programů bydlení a rozvoje měst, včetně 203 (k) rehabilitačního úvěru FHA a energeticky účinné hypotéky, má taková omezení. Pro pokrytí širšího spektra potřeb potřebných pro zlepšení bydlení nabízejí hypoteční věřitelé půjčky ve formě refinančních úvěrů, což je další typ úvěru na základě vlastního kapitálu, který zahrnuje jednorázovou částku hotovosti při uzavření, abyste ji mohli využít, jak byste chtěli pro domácí zlepšení. Majitelé domů mohou vylepšit suterén nebo podkroví, přidat bydlení nebo prostor pro hosty a přizpůsobit si dům tak, aby lépe vyhovoval jejich vkusu a životnímu stylu.

Požadavky na úvěr na domácí zlepšení

Věřitelé mají dlužník a požadavky na způsobilost k nemovitostem úvěry na zlepšení bydlení. Musíte například prokázat nízký nebo velmi nízký příjem u některých půjček založených na potřebách založených na potřebách. V soukromém sektoru půjčky, musíte prokázat, že hypoteční věřitel, že si můžete dovolit zvýšenou měsíční platbu, která přichází s HELOC, domácí kapitálové půjčky, cash-out refinancování nebo pravidelné domácí úvěr na zlepšení. Klepnete do vlastního domova, abyste vylepšili svůj dům, takže věřitel může požadovat posouzení, aby navrhovaná vylepšení zvýšila hodnotu vašeho domova. Typicky, HELOCs, kapitálové půjčky a půjčky na zlepšení bydlení od bank umístí méně omezení na projekty zlepšení domova než federálně podporované programy.