Jaká je definice měkké druhé hypotéky?

Měkká druhá hypotéka kombinuje subvencovanou druhou hypotéku s tradiční první hypotékou, aby se bydlení cenově dostupnější pro osoby s nízkými a středními příjmy. Existují specifikace příjmů omezující, kdo je způsobilý pro tento program.

Měkké druhé hypotéky pomáhají kupujícím s nízkými příjmy stát se majiteli domů.

Účel

Měkká druhá hypotéka pomáhá nízkým až středním příjmům kupující koupit primární bydliště. Zakoupený dům musí být umístěn v komunitě, která se účastní měkkého druhého hypotečního programu.

Význam

Hypoteční úvěr je rozdělen na dvě části, první hypotéku a druhou dotovanou hypotéku. Až 75% úroku z druhého úvěru je hrazeno vládními fondy na prvních pět let, přičemž se toto procento časem snižuje a končí po 10 letech. Dotace, kterou majitel domu obdrží, závisí na procentuálním podílu příjmů placených na hypotéce každý měsíc v rozmezí od 28 do 33 procent. Rozdělení úvěrů také pomáhá kupujícímu vyhnout se potenciálně drahému soukromému pojištění hypoték.

Požadavky

V Massachusetts, homebuyer musí vydělat ne více než 80 procent středního příjmu v oblasti bydlení požádat o měkké druhé hypotéky. Kupující musí také vzít Homebuyer 101 třídy schválené Massachusetts Office bydlení a rozvoj. Kromě toho musí kupující prokázat, že si mohou dovolit doma před schválením pro měkké hypotéky.

Funkce

V Novém Mexiku může být měkká druhá hypotéka využita k renovaci uzavřených domů, aby je uvedla do souladu se zákony, kódy a dalšími státními nebo místními požadavky. Měkká druhá hypotéka může být také použita pro zlepšení energetické účinnosti nebo úspor energie.