Obsah:
Pro kupujícího, prázdný dům na prodej často signalizuje příležitost. Domov bude pravděpodobně k dispozici okamžitě a může být za rozumnou cenu, protože majitelé se již přestěhovali. Kupující učiní předpoklady o prázdném domě na základě jeho odvolání a podmínky, jak dlouho to bylo na trhu a zda majitelé jsou stále místní nebo se přestěhovali přes zemi. Tyto faktory dávají kupujícímu smysl pro hodnotu nemovitosti. Pro prodej prázdného domu za tržní hodnotu je životně důležité, aby vlastník domu účinně zprovoznil domov, aby posílil vnímání své hodnoty kupujícím.
Krok
Nastavte vlastnost pro maximální obrubník odvolání. Věnujte pozornost čtyřem nejviditelnějším aspektům vašeho domu: předním dveřím, vlečce, střeše a terénní úpravě. Vyměňte, opravte, natřete nebo renovujte některou z těchto funkcí, které spadly do rozpadu. Vaše investice se vyplatí velmi slušně.
Krok
Ujistěte se, že terénní úpravy jsou pečlivě udržovány, zatímco dům je na trhu. Žádné kouzla „vyjednávat“ jako neudržovaný dvůr. Pokud jste se přestěhoval mimo jízdní vzdálenost vašeho prázdného domu, najmout terénní služby, aby pravidelně žvýkat svůj majetek, nebo si své realitní kanceláře udržet trávník společnost dělat svou práci.
Krok
Přerušit doručování pošty a novin. Mít nějaké nevyžádané pošty shromážděné soused nebo váš realitní kanceláře. Nastavte časovače, aby se rozsvítilo několik světel za soumraku, zejména u předních dveří. Chtěli byste se vydat do prázdného domu, takže se zdá, že se o něj stará a žije.
Krok
Zaměřit se na detaily interiéru. Když stádium prázdného domu prodat, chcete, aby kupující cítil, že vaše peníze jsou stále investovány do nemovitosti - že dům je něco jiného než obchod. Upevněte všechny otvory ve stěnách; vyčistěte koberce; svítí svítidla a okna; vakuum suterénu a zametat garáž. Ujistěte se, že v domě není odpad. Zeptejte se souseda nebo svého realitní kanceláře, aby pravidelně vysílali domov.
Krok
Umístěte několik prvků výzdoby do strategických míst v okolí domu. Zajistěte si například čerstvé květiny v kuchyni a v koupelnách ostré ručníky. Pokud jsou stylové a v dobrém stavu, ponechte na místě vlastní ošetření oken. Ve velkém domě stojí za to si pronajmout několik kusů nábytku, jako je jídelní souprava, aby se prostor rozehřál. Ujistěte se, že všechna svítidla svítí správně a mají nainstalované čerstvé žárovky. Pravidelně otestujte otvírače dveří a garážových vrat.