Obsah:
Pokud potřebujete prodat svůj dům, ale opravdu nechcete platit procenta na Realitní, existuje mnoho technik, které Realitní používá k prodeji vašeho domova, který můžete udělat sami. Prodejem svého domova sami ušetříte spoustu peněz.
Krok
První věc, kterou chcete udělat, je narovnat váš domov a zbavit se nepořádku. Toto se nazývá staging. Potenciální kupující si chtějí představit sebe a své věci ve vaší domácnosti. Pokud máte věci všude, přebytek nábytku a tuny Knick knacks, to je vše, co potenciální kupující bude vidět. Zvažte pronájem skladovací jednotky pro uložení některých vašich věcí. Nechcete, aby se pokoje objevily holé, ale tím, že snížíte nepořádek, otevřete místnost a dáváte jí vzhled větší.
Krok
Pořiďte si kvalitní fotografie svého domova pomocí digitálního fotoaparátu. Poskytněte fotografie všech pokojů. Máte-li pohodlí, jako je krb, nezapomeňte jej zahrnout do fotografie. Zahrnout pohled z vašeho domu s dvorem a zpět majetek. Znovu, jestliže tam jsou nějaké zvláštní rysy, takový jako rybník nebo zalesněná výměra, nezapomeňte zahrnout tyto, také.
Krok
Vytvořte brožuru. Nezapomeňte uvést fotografie a popisné shrnutí. Seznam funkcí a vybavení. Je prokázáno, že čím více informací uvedete na brožuru, tím větší je šance, že váš dům prodá s lehkostí. Kromě základů, jako jsou pokoje, čtverečních stop a vybavení, nezapomeňte zahrnout: předchozí rok daně, průměrné náklady na veřejné služby a přiřazené školní čtvrti.
Krok
Kupte si brožuru a umístěte ji do svého dvora. Ujistěte se, že brožury budou doplněny, což potenciálním kupujícím umožní získat informace ve vaší nepřítomnosti.
Krok
Zveřejněte ve svém dvoře nápis "For Sale". Také kupovat znamení s šipkami být umístěn u rohu a silnice vést k bydlišti.
Krok
Vyplňte vždy informace prodávajícího. Ujistěte se, že to udělat dříve, než půjdete na základě smlouvy. Toto zveřejnění může pomoci předejít nebo snížit riziko soudního sporu v případě, že se s domem něco pokazí. To je váš důkaz, že jste informovali potenciálního kupujícího o stavu domu.
Krok
Získejte od kupujících předběžný dopis. Ačkoli tento dopis nebude odmítat každý s malou kreditní kartou dluhu, bude to pomoci vyřadit některé z osob, které nejsou ve finanční pozici koupit dům. To vám může ušetřit spoustu času a práce.
Krok
Mějte na paměti, že můžete jít půl a půl. Namísto placení obvyklé 6 procent provize pomocí Realitní, můžete dát Realitní brožuru a nechat si ho přivést kupujícího. To vám umožní reprezentovat sebe a mít ho reprezentovat nákupní stranu. Pak by splatná provize byla pouze 3%.
Krok
Znát své obvyklé náklady na uzavření. Jako prodejce, měli byste platit za titul, advokátní poplatky za sebe a daně. Nic jiného není považováno za obvyklé.