Jak pronajmout domácí garáž

Můžete být na pozoru způsoby, jak proměnit cenný prostor ve vaší garáži na příjem. V závislosti na tom, kde bydlíte a na svém dostupném garážovém prostoru, můžete být schopni vydělávat několik stovek dolarů měsíčně pronajímáním garáže nájemcům, kteří potřebují zaparkovat své auto, uskladnit majetek nebo pracovat v prostoru. Obecně platí, že byste neměli uvažovat o pronájmu garáže pro bydlení, pokud ji nezměníte na obytný prostor a nezískáte řádná povolení a povolení od místní správy.

Zapůjčení garáže za nepříjemného nebo prázdného místa. Úvěr: trekandshoot / iStock / Getty Images

Dodržujte místní zákony a pravidla Společenství

Ať už si pronajímáte garáž jako dílnu, umělecké studio, skladovací nebo parkovací místo, ujistěte se, že použití pro obchodní nebo příjmové účely je legální. Porušení místních územních zákonů může mít za následek právní problémy, které vás skutečně stojí za peníze. Namísto vydělávání peněz můžete skončit s platbou pokut. Také, většina bytového domu, městský dům a plánovaný-vývoj jednotek, který být podřízený asociacím vlastníků domů, zakázat použití garáží jako nájemné a pro jiné účely než parkování domu vlastníka vozidla.

Vyčistěte a ochraňte svůj garáž

Připravte si garáž pro svůj účel. Uspořádání vaší garáže může maximalizovat jak její využití, tak příjmy z pronájmu. To může být poměrně levné, pokud potřebujete pouze malovat, čistit a organizovat, nicméně to může být nákladné a časově náročné, pokud je vaše garáž zanedbaná, nebezpečná nebo naplněná až po okraj s vaším majetkem. Přemístěte osobní věci do jiného skladovacího prostoru, důkladně vyčistěte a zajistěte, aby všechny elektrické, instalatérské, mechanické a konstrukční součásti v garáži pracovaly správně a splňovaly bezpečnostní a hygienické předpisy. Zvažte také instalaci detektorů kouře a dalších bezpečnostních prvků k ochraně zdraví a majetku nájemce. Váš místní územní úřad vám může pomoci určit povinné bezpečnostní vybavení, které potřebujete.

Reklama vesmíru

Inzerujte svou garáž na místním papíře nebo na webových stránkách, které odpovídají nebytovým nájemcům s vlastníky garáží, jako je ParkatmyHouse.com nebo JustPark.com. Webové stránky umožňují potenciálním nájemcům hledat prostor pro prostor a okamžitě kontaktovat. Některé weby nabízejí aplikace pro mobilní zařízení, která usnadňují vyhledávání garáží. Ve vaší reklamě, včetně garážového záběru a měsíčního nájemného. Určete si nájemné tak, že najdete podobné garážové pronájmy ve vašem okolí nebo městě. Naplánujte si prohlídky poté, co jste připravili garáž pro použití, aby byl co nejlepší dojem.

Úvahy o smlouvě a pojištění

Zahrnout podmínky nájemní smlouvy, jako je datum splatnosti nájemného, ​​podmínky a způsob doručení. V závislosti na jeho použití se doba pronájmu může značně lišit, a to od týdnů po roky. Například, nájemce, který potřebuje úložný prostor během přemístění, může potřebovat týdenní nebo měsíční pronájem, zatímco majitel veteránů může chtít dlouhodobý pronájem na více let na zajištění prostoru. Konzultujte se svým poskytovatelem pojištění domů, abyste určili odpovídající krytí, protože použití vaší garáže pro účely příjmů může vyžadovat pojištění jezdce nebo další krytí.