Obsah:
- Oddíl 8 Předpoklady pronájmu
- Požadavky na životní a spací plochu
- Požadavky na kuchyň a koupel
- Výběr nájemníků
Mnoho pronajímatelů se podílí na programu bydlení sekce 8, protože část měsíční splátky nájemného je prakticky každý měsíc garantována. Část 8, známá také jako program poukázek na bydlení, je financována Ministerstvem bydlení a rozvoje měst nebo HUD. Program ve vaší oblasti dohlíží na místní veřejnou kancelář. Domovy musí splňovat standardy HUD pro bezpečnost a hygienu, aby se mohly kvalifikovat pro oddíl 8. t
Oddíl 8 Předpoklady pronájmu
Velikost nájemného musí splňovat požadavky nájemce uvedené v § 8 nájemce. Potenciální poukázky nájemníků uvádějí počet ložnic potřebných vzhledem k velikosti jejich rodiny. Musíte vyplnit formulář žádosti o schválení nájemného, který obdržíte od místní agentury pro veřejné bydlení. To vyžaduje informace, jako je adresa domu, měsíční nájemné a veškeré služby nájemce musí pokrývat. Agentura provádí kontrolu majetku a může požádat o určité upgrady nebo opravy, spolu s časovým rámcem pro dokončení, dříve, než si můžete pronajmout nájemcům § 8.
Požadavky na životní a spací plochu
Váš pronájem domu se musí skládat z obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a ložnice. Kromě kuchyně a vany je také vhodná kombinace obývacího pokoje s ložnicí. Obývací pokoj a každá ložnice musí mít okno s obrazovkou. Všechny vnější dveře v domě musí mít zabezpečený zámek a clonu a ložnice by měly mít alespoň dvě elektrické zásuvky. Platí také konstrukční normy, jako je například střecha odolná vůči povětrnostním vlivům.
Požadavky na kuchyň a koupel
Kuchyně musí mít k dispozici sporák nebo sporák a chladničku vhodné velikosti pro domácnost. K dispozici je také umyvadlo s teplou a studenou tekoucí vodou a odpadky. Kuchyň také potřebuje prostor pro skladování a přípravu potravin. V koupelně musí být splachovací záchod, vana nebo sprcha a funkční umyvadlo. Každá kuchyň a vana vyžaduje pracovní svítidlo a nejméně dvě elektrické zásuvky. Veškeré topné, elektrické a instalatérské systémy musí být plně funkční a musí být opravena bezpečnostní rizika, jako jsou rozbitá okna a nebezpečí zakopnutí.
Výběr nájemníků
Nájemné je srovnatelné s obdobným nájemním bydlením v této oblasti a zavázat se k pronájmu na jeden rok nebo déle. Poté, co dům projde kontrolou, podepíšete smlouvu s bytovou agenturou. Musíte udržovat dům po celou dobu nájmu a souhlasit s každoroční inspekcí pro opětovnou certifikaci. Bytová agentura vám každý měsíc zasílá šek nebo přímé vkladové fondy na částku 8 nájemného a nájemci platí svou částku přímo vám. Od nájemců se očekává, že zaplatí nájemné včas, udržují dům v dobrém stavu a řídí se podmínkami pronájmu.